Kaufpreis 159.900 €
90610 Winkelhaid
Zimmer 1
Größe 40 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 159.900 €
Zimmer: 1
Größe: 40 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die schöne und gepflegte Wohnlage befindet sich auf einem etwa 4.000 qm großen Grundstück mit Garagenhof und allgemeinen Garten direkt in der Ortsmitte von Winkelhaid.Die S-Bahn ist fußläufig in 6 Minuten zu erreichen. Winkelhaid verfügt über eine sehr gute Infrastruktur,so sind alle nötigen Läden und Einrichtungen des täglichen Lebens vorhanden, wie Supermärkte, Ärzte, Banken, Kindergärten, Grundschule, Vereine usw.Die ca. 4.200 große Gemeinde ist über die Autobahnen A3, A6 und A9, sowie über die Kreisstraßen Nbg.-Fischbach, oder Penzenhofen-Winkelhaid Altdorf,sowie über Nbg.-Feucht-Altdorf an das überörtliche Straßensystem bestens erreichbar. Die S-Bahn (S2) fährt alle 20 min. in 20 Minuten zum Nbg. Hauptbahnhof.Auch eine Busverbindung gibt es mehrmals täglich, inkl. Nightliner, auch am Wochenende.Winkelhaid hat einen bekannten hohen Wohn- und Freizeitwert, mit kulturellen Höhepunkten, wie Bürgerfest oder den berühmten eigenen Christkindlesmarktund bietet den Vorteil einer ruhigen Wohngemeinde mit der Nähe zur Großstadt Nürnberg. Objekt: 4 0 m² gehobenes Wohnflair + wettergeschützter Balkon im Terrassenformat + Grünanlage zur Nutzung + behaglicher Heizkamin + neuwertiges Bad + viel Licht + neuwertiger Vinylbodenbelag + dekorative Einbauspots im Flur & Bad + praktischer Einbauschrank im Flur + ordentlicher Lagerkeller + Hausmeister Service + neuwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten + neue Fenster = 159.900,- EUR;Die großzügig und offen geplante Wohnung hat nicht alltäglich ausgestattete 4 0 m² Wohnfläche und wurde 1985 auf einem großflächigen Grundstück in Winkelhaid errichtet.Highlights sind sicherlich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit behaglichem Heizkamin und wettergeschützten Balkon im Terrassenformat.Die fußläufig vom Ortszentrum und sofort freie Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit neuwertigen Vinylbodenbelag im gesamten Wohnbereich, neuen energiesparenden Fenstern und einem zeitlos hell gefliesten Wannenbad mit Duschmöglichkeit.Die im Kaufpreis bereits enthaltene Einbauküche ist komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte.Ein praktischer Einbauschrank im Flur und ein ordentlicher Lagerkeller runden das Gesamtangebot ab.Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am WochenendeEin schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.B E S I C H T I G U N G E N :sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS".Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS ! Stichworte: Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1 Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
