Kaufpreis 85.000 €
08280 Aue-Bad Schlema
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 85.000 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: toller Balkon mit Blick in den GartenTageslichtbad mit Dusche und Wanneruhige und dennoch zentrale Lage Lage: Hübsch eingebettet zwischen den bewaldeten Höhen des Westerzgebirges liegt in einem Talkessel die Große Kreisstadt Aue. Die traditionsreiche sächsische Industriestadt im Erzgebirgskreis ist Heimat für rund 18.000 Bürger. Sie hält vielfältige Sport- Kultur- und Einkaufsangebote für Bewohner und Gäste bereit. Von hier aus sind beliebte Ferienzentren des Erzgebirges bequem und rasch zu erreichen.Die Wohnung befindt sich ca. 1 km vom Stadtzentrum entfernt. Nahversorgungseinrichtungen, Dienstleister, Gastronomiebetriebe und Haltestellen des ÖNPV sind fußläufig oder mit dem Rad/Auto gut erreichbar. Für die Fußballfans des FC Erzgebirge Aue ist das nahgelegene Erzgebirgsstadion des Vereins ein weiterer Pluspunkt, das Sie nach lediglich ca. 7 Autominuten erreichen. Für tolle Familiennachmittage sorgen Einrichtungen wie der Zoo der Minis, eine große Schwimmhalle und das Icehouse mit verschiedenen Attraktionen. Ausstattung: - Flur- Wohnzimmer- Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung)- Küche- Schlafzimmer- Kinder-/Gästezimmer- Tageslichtbad- Kellerabteil- Fußböden: Teppich, Fliesen,- Bad: weiß gefliest, Badewanne und Dusche Objekt: Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über einen geräumigen Flur mit Zugang zu allen weiteren Zimmern. Dazu gehören die Küche mit Fenster, das Wohnzimmer inkl. Zugang zum Süd-Ost-Balkon, das geräumige Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie das helle Kinder- oder Gästezimmer. Sehr praktisch ist auch der zusätzliche Abstellraum neben der Küche. Hier kann man Kleinigkeiten unterbringen, die in den anderen Räumlichkeiten keinen Platz finden.Hinter dem Wohnhaus wurde ein kleiner, grüner Garten mit Sträuchern angelegt. Diesen Ausblick können die Bewohner des Hauses vom eigenen Balkon aus genießen.Das zugeordnete Kellerabteil sorgt für weitere Abstellmöglichkeiten. Im gemeinschaftlichen Wäscheraum finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz.Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Kaltmieteinnahme beträgt aktuell ca. 5.558,40 € pro Jahr. Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Preisinformation: Nettokaltmiete: 5.557,68 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
