Kaufpreis 348.000 €
04349 Leipzig
Zimmer 4
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 348.000 €
Zimmer: 4
Größe: 85 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Eingebettet in eine beruhigte Siedlung finden Sie dieses frei stehende Einfamilienhaus für Paare, Familien und Berufstätige. Ein großer Garten, ein Doppelcarport, zwei Stellplätze und ein mit Holzofen beheiztes Gartenhaus runden das stimmige Gesamtbild ab. So bleibt der Garten straßenseitig fast blickdicht. Anfang der 90er-Jahre fanden einige Sanierungsmaßnahmen statt. Das gesamte Grundstück macht einen ordentlichen und gepflegten Eindruck und bietet sehr viel Platz zum Erholen oder Basteln. Aufgrund des geräumigen Wohnzimmers wird Ihnen ein Raumgefühl vermittelt, welches Sie nicht erwartet hätten. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über Wohnzimmer, Küche, Diele und Gäste-WC. In Obergeschoss finden zwei Schlafzimmer, der Flur mit Zugang zum Balkon sowie das modernisierte Badezimmer Platz. Sollten Sie geöffnete Wohnräume wünschen, so können Sie beispielsweise im Erdgeschoss einen großen L-förmigen Wohn- und Essbereich einrichten. Wollen Sie den Wohnraum in Eigenregie vergrößern und Wände entfernen, berät Sie dazu unsere Statikerin kostenfrei. Der Vollkeller ist in gutem Zustand und bietet zusätzlichen Raum. Das Wohnhaus wird mit einer Ölheizung betrieben. Die elektrische Anlage ist teilweise erneuert. Die ursprünglichen Fenster sind in den 90er-Jahren ausgetauscht. Ein Balkon im ersten Obergeschoss lädt zum Verweilen ein. Genießen Sie den herrlichen Blick in die Landschaft. Im Garten finden Sie nicht nur genügend Platz für Ihre Freizeitaktivitäten, sondern Sie werden sich auch im Gartenhaus wie im Urlaub fühlen. Hier finden Sie ein praktisch zugeschnittenes Objekt. Hervorzuheben ist neben dem schönen Standort am Stadtrand von Leipzig auch die unmittelbare Anbindung an die Stadt. Über die B 87 oder mit der S-Bahn gelangen Sie schnell nach Leipzig. Schule, Arzt, Einkaufs- und Naherholungsmöglichkeiten sind hier in der Nähe. Über eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort würde ich mich freuen. Besichtigungstermine: Nach Absprache. Haftungshinweis: Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, eine Haftung dazu wird nicht übernommen. Sämtliche Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff. Bürgerliches Gesetzbuch. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit. Es besteht kein Anspruch auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. (Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gem. § 656 c BGB.)
