Kaufpreis 350.000 €
12487 Berlin
Zimmer 3
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 3
Größe: 95 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, im Ortsteil Johannisthal.Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe zu erreichen, ebenso auch Schulen und Kindertagesstätten. Interessant ist die günstige Lage zur Wista, dem Wissenschaftszentrum Adlershof (nur ca. 8 Minuten entfernt) und zum Flughafen Schönefeld (ca. 7 km). Mit Straßenbahn- und Buslinien sowie dem Anschluss an die S-Bahn ist diese Lage verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Hervorzuheben sind weiterhin die schnelle Autobahnanbindung in die Berliner City(Stadtautobahn) und die Autobahn in Richtung Dresden und Schönefeld. Objekt: Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine seit ca. 2020 vermietet Eigentumswohnung in einer ca. 1910 erbauten Wohnanlage, die schon vom ersten Anschein an einen positiven Eindruck macht. Ein hübscher Gemeinschaftsgarten im 2.Hof kann von allen Parteien genutzt werden. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Sie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, ein hell gefliestes Wannenbad mit Zwischenfenster, Abstellkammer mit Fenster, Balkon und Flur und eine große Küche mit Sitzgelegenheit und Fenster. Die Wohnräume sind sehr gut geschnitten und sehr hell. Die Deckenhöhe liegt bei ca. 3,30m. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Wohnung hat ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die mit Gas versorgt wird. Das Dach soll erneuert werden und im Zusammenhang damit auch die Zentralheizung. Die Sonderumlage dafür wird durch den Verkäufer bezahlt. Das monatlich an die Hausverwaltung zu zahlende Wohngeld beträgt ca. 407,74 EUR inkl. Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist seit dem 15.07.2020 vermietet. Die aktuelle monatliche Miete beträgt 658,38 Euro netto und brutto 948,64 Euro. Die letzte Mieterhöhung war am 1.08.2023. Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
