Kaufpreis 599.000 €
47647 Kerken
Zimmer 5
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 5
Größe: 196 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses freistehende Wohnhaus liegt in Rahm, ein Ortsteil der Gemeinde Kerken. Die Umgebung hier lädt ein zum Wandern und eignet sich besonders gut für kurze oder längere Fahrradtouren. Kerken ist ein wunderschöner, ruhiger Ort, von dem Sie trotzdem nur 10 Minuten bis zur Autobahn brauchen und 30 Minuten bis zu den Flughäfen Weeze (N) und Düsseldorf (S). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Kindergarten, Schule, Apotheke, Arzt, Einkauf usw.) sind in wenigen Minuten erreichbar Ausstattung: Erdgeschoss Wohnung: Diele, Gäste WC, Wohnzimmer, Küche, Wirtschaftsraum, 2 Schlafzimmer und BadezimmerObergschoss Wohnung: Diele, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und DachgeschossGarage und CarportGarten: Geräteschuppen Objekt: Das Gebäude wurde 2012 errichtet und ist ausgestattet mit Fensterrahmen aus Kunststoff mit innenliegenden Fensterkreuzen zur leichten Reinigung, Dreifachverglasung, Rollläden und Fußbodenheizung. Das Besondere dieser Immobilie ist, dass beide Wohnungen problemlos in eine offene Wohneinheit zusammen geführt werden können (flexible Wohnraumgestaltung). Optional ist die vermietbare Einliegerwohnung. Sie bietet zusätzlich finanzielle Unterstützung.Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen kleinen Flur. Auf der linken Seite befindet sich das Gäste-WC. Am Ende der Diele befindet sich das große, gemütliche Wohnzimmer, das ausgestattet ist mit einem Heizofen/Allesbrenner und schön hell ist. Die moderne, offene Küche ist ausgestattet mit diversen Einbaugeräten. Direkt neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftraum. Auf dieser Etage befinden sich noch zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, zwei Waschbecken und Toilette.Über eine Treppe gelangen Sie in die Wohnung in der ersten Etage. Hier befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Diese Wohnung hat einen schönen Balkon auf der vorderen Seite des Hauses.Der Garten ist komplett eingezäunt und sichtgeschützt, pflegeleicht angelegt, ca. 80 qm Terrasse und lädt Sie ein zum Entspannen und Genießen. Sonstiges: Die EG Wohnung ist ab Juni 2024 renoviert bezugsfertig. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 53,84 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
