Kaufpreis 399.500 €
41748 Viersen
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 399.500 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze3 Garagenstellplätze Lage: Im Südwesten der Stadt Viersen liegt die Ortschaft Bockert. Hier befindet sich das Reihenendhaus am Beginn eines Stichweges. Die nächste Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt. Die Innenstadt von Viersen ist rund 3 km entfernt und per Bus oder PKW in wenigen Minuten erreicht. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Als Kreisstadt mit rund 78.000 Einwohnern bietet Viersen eine schön angelegte Fußgängerzone und vielfältige kulturelle Veranstaltungen. Mit dem Auto erreichen sie in nur 1 km Entfernung die Autobahn A61 Richtung Venlo (NL) - Koblenz und die Autobahn A 52 Richtung Mönchengladbach/ Düsseldorf - Roermond (NL). Ausstattung: Dank der sorgfältig ausgeführten Gewerke im Rahmen der Sanierung entsprechen alle Räume des Hauses wieder dem aktuellen Zeitgeist.Die Fußböden der Schlafräume des Obergeschosses sind mit Laminat ausgestattet. Jeder Raum verfügt über ein individuell steuerbares Klimagerät (Außeneinheiten auf dem Flachdach). Das in geschmackvollen Hell-Dunkel-Kontrasten geflieste Badezimmer bietet eine große, ebenerdig begehbare, Dusche.Die Böden des Erdgeschosses sind durchgehend mit Fliesen in Holzoptik ausgestattet. Alternative Wärmequelle und Blickfang des großen Wohn- und Esszimmers ist der gemauerte Kaminofen. Vor dem knisternden Feuer sitzend, können Sie durch die bodentiefen Fenster auch im Winter den Blick in Ihren Garten genießen.Durch eine weitere Fenstertür des Wohnzimmers betreten Sie die überdachte Terrasse. Hier warten gemütliche Sitz- und Grillbereiche auf Sie. Der Garten selbst ist familientauglich mit einer großen Rasenfläche samt Gartenhütte und pflegeleichter Bepflanzung angelegt. Ein ringsherum verlaufender Sichtschutzzaun sorgt für die nötige Privatsphäre.Die beiden Garagen sind mit elektrischen Sektionaltoren per Funk zu öffnen. Es ist eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen vorhanden. Zusätzlich zu den beiden Garagen stehen vor dem Haus drei weitere Stellplätze zur Verfügung.Ein Glasfaserkabel liegt bereits im Gehweg, sodass neue Eigentümer selbst über einen Anschluss an das Haus entscheiden können.Die Gaszentralheizung des Hauses stammt aus 2018.Im Originalzustand erhalten blieben bisher die in Grautönen gehaltene Treppenanlage mit pflegeleichten Stufen aus Feinsteinzeug in Terrazzooptik. Auch die Haustür und die Fenster stammen aus dem Baujahr. Die Fenster wurden mit elektrisch betriebenen Rollläden nachgerüstet.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine persönliche Besichtigung. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
