Kaufpreis 436.400 €
63128 Dietzenbach
Zimmer 2
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 436.400 €
Zimmer: 2
Größe: 78 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Blick ins Grüne! Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Bebauungsgrenze und angrenzendem Waldrand in Dietzenbach-Hexenberg. Die Gemeinde gehört mit seiner zentralen Lage zwischen den Städten Rödermark, Langen, Sprendlingen, Dreieich und Rodgau zu den beliebten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Der Ortsteil Hexenberg überzeugt unter anderem durch das Waldschwimmbad, welches sich in direkter Nähe befindet.Das Dietzenbacher Zentrum sowie der Bahnhof Dietzenbach sind nur wenige km vom Standort entfernt, welche an die Buslinie 56 angebunden sind. Die renommierte Strothoff International School sowie auch die Montessori Schule Dietzenbach sind nur wenige Kilometer entfernt. Auch ein städtischer Kindergarten, direkt in Hexenberg, sowie zahlreiche Schulen und Gymnasien in Dietzenbach ergänzen das umfangreiche Bildungsangebot ab.Schauen Sie sich den Hexenberg einmal selber an - hier lässt es sich toll leben! Objektbeschreibung: Der Grundriss lässt schon auf den ersten Blick erkennen, dass ausgezeichnete Planung sinnvoll ist. Der Eingangsbereich verschwendet keinen Platz, er bietet Platz für einen praktischen und komfortablen Garaderobenbereich. Bequemlichkeit und kurze Wege bietet auch der Hauswirtschaftsraum, in welchem auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden ist. Die Philosophie vom offenen Wohnen ist nach wie vor ungebrochen, denn die meiste Zeit im Leben verbringen Sie im Wohn-Essbereich, gepaart mit einer modernen offenen Küche. Dies bedeutet, ob Single oder Paare - in dieser Wohnung wird sich jeder wohlfühlen.Die hochmoderne, im Erdgeschoss gelegene 2 Zimmer Wohnung, verfügt über eine Wohnfläche von 78,08 m². Die Ausstattung mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Feinsteinböden, Malervlies, Multimediaverteilung, großzügigen Fensterflächen mit Dreifachisolierverglasung und elektrischen Rollläden, bieten sämtlichen Wohnkomfort, welchem man nicht mehr missen möchte.Das großzügig ausfallende Bad hat eine hochmoderne, bodenebene Dusche. Alle Badelemente sind von Kaldewei oder Grohe, auch ein Handtuchheizkörper für Ihr warmes Badetuch ist vorhanden.Ein echtes Highlight ist die Wintergartenlösung der Terrasse. Diese ist mit Bodentiefen Glas-Schiebeelementen ausgestattet und spiegelt über das gesamte Jahr, ein Lebensgefühl von Freiheit mit Blick ins Grüne wider. Auch ein eigener Gartenanteil ist diesem Wohnjuwel zugeordnet, dieser hat eine Gartenfläche von 38 m². Ausstattung: - Niedrigenergiebauweise (KFW55)- großflächige, dreifach verglaste Fenster- Terrassen und Balkone mit vollverglasten Wintergarten-Lösungen- Erdgeschosswohnungen mit eigenem Garten- kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung, - Luft-Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung- Parkettböden- Feinsteinböden- elektrische Aluminium Rollläden- Video-Gegensprechanlage- Malervlies an allen Wänden- ansprechende Markenbäder- Handtuchheizkörper- bodenebene Duschen- barrierefreie Wohnungszugänge- Aufzug ab der Tiefgarage - Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für WaMa+Trockner- eigener Kellerraum- Tiefgarage - u.v.m. Sonstiges: Rufen Sie uns an - gerne stehen wir Ihnen für einen Beratungstermin zur Verfügung. Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.700,00 EUR Provision: provisionsfrei
