Kaufpreis 598.000 €
91126 Kammerstein
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 598.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im nördlichen Stadtteil Limbach befindet sich diese Top-Immobilie. Die Goldschlägerstadt Schwabach bietet alles, was das Herz begehrt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Kindergärten, Schulen und Vereine finden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Objekt ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt angebunden, mit dem Auto sind Sie ebenfalls durch die Autobahn A6 und die B2 in wenigen Minuten in den Großstädten Fürth und Nürnberg und somit bestens angebunden. Der Regionalexpress bringt Sie in 10 Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof.Da der Stadtteil direkt an ein Waldgebiet grenzt, können Sie auch schnell dem Stadttrubel entschwinden und bei einem ausgedehnten Spaziergang zur Ruhe kommen. Ausstattung: - fünf Schlafzimmer für große Familien- Homeoffice möglich aufgrund der vielen Zimmer- Vollbad plus zusätzlich WC und Dusche im Kellergeschoss- neuwertige Terrassenüberdachung plus praktischer Gartenhütte- neuer Marmorboden im Wohn- und Essbereich- Erdgasheizung, Kessel wurde vor vier Jahren ausgetauscht- schöner Garten- Garage und zwei Stellplätze - sehr gute Lage zwischen Schwabach und Nürnberg Objekt: Willkommen in der modernen und großen Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage in Limbach.Das Haus hat einige Highlights zu bieten und eignet sich bestens für Familien mit mehreren Kindern. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Schlafzimmer und ein Vollbad. Im Kellergeschoss befindet sich zusätzlich ein WC und eine Duschkabine. Außerdem finden sich hier ein Vorratsraum und eines der Schlafzimmer. Das Erdgeschoss verfügt über eine praktische Garderobennische, ein Gäste-WC, eine schöne Küche und einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Von dort gelangt man auf die neuwertige Terrasse mit fester Überdachung und in den Garten mit praktischer Gartenhütte.Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer, die auch als Gästezimmer oder Homeoffice dienen können. Hier findet sich auch ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne wieder. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer mit praktischen Nischen zum Verstauen.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und zwei Stellplätze. Das Haus bietet viel Platz für größere Familien und wird durch Gas beheizt. Sonstiges: Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Great Living Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Stichworte: Garage vorhanden, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.625, Distanz zum Kindergarten: 0.925, Distanz zur Grundschule: 1.2, Distanz zum Bus: 0.325, Distanz zur Autobahn: 2.775 Provision: 2.5% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 2,5 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
