Kaufpreis 179.000 €
76287 Rheinstetten
Zimmer 2
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 2
Größe: 57 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:: In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Rheinstetten-Forchheim wurden im Jahre 1981 eine Wohnanlage, bestehend aus 3 Wohnhäusern, mit je 3 Wohnungen errichtet.Zum Verkauf steht hier eine 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von 57 m².Der Wohn- Essbereich ist großzügig und verfügt über einen Zugang zum in Richtung Süden ausgerichteten Balkon. Der Bodenbelag im Wohn- Essbereich wurde mit Laminat in Buchen Optik ausgeführt.Das durch die beiden Dachfenster sehr gut belichtete Schlafzimmer wurde ebenfalls mit Laminat ausgestattet.Die Küche hat einen optimalen Grundriss und der Fußboden sowie der Wand-Fliesenspiegel ist hier mit hellen Keramikfliesen belegt.Zur Wohnung gehört ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette.Das Gebäude wird mit einer Ölzentralheizung beheizt und die Wohnung kann nach Abwicklung des Kaufvertrages umgehend bezogen oder neu vermietet werden. Das Hausgeld beträgt derzeit 165,00 EUR im Monat. Im Untergeschoss steht ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Kellerabstellraum zur alleinigen Nutzung für diese Wohnung bereit. Das attraktive Wohnungsangebot wird durch einen PKW-Stellplatz im Freien sehr gut ergänzt. Allgemeines:: Alle genannten Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 2,00% zuzüglich gesetzlicher MwSt. an uns zur Zahlung fällig. Etage:: Dachgeschoss Lagebeschreibung:: Rheinstetten ist eine lebenswerte Gemeinde und von ihrer Lage begünstigt. Sie ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden durch die am Ort vorbei führende Bundesstraße 36 von Karlsruhe nach Rastatt und den nur wenige Kilometer entfernten Autobahnanschluss Ettlingen/Karlsruhe-Süd. Eine innerörtliche Ortsumgehung schafft Ruhe für die Bürger. Beim Forchheimer „Silberstreifen“ verläuft die Bundesbahnlinie (Schnellbahntrasse Karlsruhe-Basel) mit Bahnhof für den Regionalverkehr. Zwei Stadtbahnverbindungen gewährleisten schnelle Anschlüsse in die Karlsruher Innenstadt, zum Hauptbahnhof Karlsruhe und Richtung Rastatt. Busverbindungen ergänzen das Angebot. Ein Radwegenetz schafft Verbindungen in die umliegenden Städte oder lädt zu ausgedehnten Touren ein. Der nächst gelegene Flughafen ist Karlsruhe / Baden-Baden (Baden-Airport). Provision: Die Käufer-Provision beträgt 2,00% vom Kaupreis zuzüglich gesetzlicher MwSt.
