Kaufpreis 185.000 €
58802 Balve
Zimmer 8
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 8
Größe: 189 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Volkringhausen ist ein Ortsteil von Balve im Märkischen Kreis, Nordrhein-Westfalen. Am 30. Juni 2021 hatte er 498 Einwohner. Zu Volkringhausen gehören die Weiler Sanssouci und Binolen (bekannt durch die Reckenhöhle). In Volkringhausen gibt es ein reges Vereinsleben. Der mitgliederstärkste Verein ist die Schützenbruderschaft St. Hubertus. Weitere örtliche Vereine sind unter anderem der Männergesangverein Cäcilia e. V., der Karnevalsclub Volkringhausen-Hönnetal e. V. und der Tischtennisclub Volkringhausen.Am 27. Januar 1985 wurden in Volkringhausen die Festspiele Balver Höhle gegründet.Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants befinden sich in Balve (5 Min. Fahrtzeit von Volkringhausen entfernt). Die nächstgrößere Stadt Menden erreichen Sie von Volkringhausen aus in 15 Min. Fahrtzeit. Balve liegt im Märkischen Kreis, Nordrhein-Westfalen. Am 30. Juni 2020 hatte Balve knapp 12.000 Einwohner. Ausstattung: -Wintergarten-Balkon-Garten -Gartenhütte-Terrasse -Gäste-WC-Garage-Ölheizung-Einbauküche in der Hauptwohnung (4 Jahre alt, Neupreis ca. 7.000 Euro)-Einbauküche in der ELW (1,5 Jahre alt, Neupreis ca. 4.500 Euro) Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem schmucken Häuschen in ruhiger Umgebung?Dieses schöne, gepflegte Einfamillienhaus mit Einliegerwohnung auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 189 qm² ist genau das Richtige für Sie! Die Hauptwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 110 m² zu bieten. Ein wundervoller Wintergarten schließt sich am Garten an, der zum Wald hoch angelegt ist. Eine geräumige Terrasse lädt im Sommer zu gemütlichen Grillabenden ein. Eine funktionale Küche, ein gemütliches Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer bilden das Herzstück dieser Wohnetage. Bevor Sie ins Schlafzimmer gelangen, begehen Sie dieses über ein Ankleidezimmer. Vom geräumigen Schlafzimmer aus bietet sich Ihnen ein wunderbarer Blick über die Dächer von Volkringhausen. Diese Wohnung verfügt zudem über ein geräumiges, modern gefliesstes Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Vom Flur aus gelangen Sie zudem direkt in Ihren Kellerbereich. Die schnuckelige, top-aufgeteilte Einliegerwohnung erstreckt sich über ca. 54 m² und verfügt über eine geräumige Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Balkon, der auch noch ein Teilstück Garten beinhaltet. Vom Balkon aus haben Sie einen atemberaubenden Blick über ganz Volkringhausen. Wir haben zudem ein funktionales, hell und modern gefliesstes Tageslicht-Badezimmer und ein helles Schlafzimmer. Von der Einliegerwohnung aus gelangen Sie ebenfalls direkt in Ihren eigenen Kellerraum. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Die obere Haupt-Wohnung wird bereits im Mai 2024 frei. Beide Wohnungen verfügen über relativ neue Einbauküchen, die im Kaufpreis enthalten sind und damit von den neuen Eigentümern übernommen werden können. Aktuell werden die Außenanlage modern und ansprechend gestaltet. Die kostenmäßige und organisatorische Umsetzung dieser Gewerke wird der jetzige Eigentümer noch übernehmen. Sie erwerben also hierbei ein rundum adäquat und modern gestaltetes Einfamilienhaus in ansprechender Umgebung. Wir freuen uns schon jetzt, Ihnen dieses wunderschöne Objekt in einem Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen. Sprechen Sie uns an! Sonstiges: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57%
