Kaufpreis 290.000 €
01217 Dresden
Zimmer 4
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 4
Größe: 82 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Reihenendhaus in Dresden-Räcknitz Lage: Der Dresdner Stadtteil Räcknitz befindet sich in ruhiger Höhenlage im Süden der Landeshauptstadt Dresden und wird im Norden von der Südvorstadt, im Osten von Zschertnitz und Strehlen und im Süden von Kleinpestitz/Mockritz begrenzt. Im Westen befindet sich der Stadtteil Plauen. Die grüne und ruhige, und dennoch zentrumsnahe Lage sowie die hervorragende Infrastruktur machen Räcknitz zu einer beliebten Wohngegend. Den Hauptbahnhof und die Innenstadt erreicht man mit dem Auto in 5 Fahrminuten oder mit dem Bus in 10 Minuten. Kurze Wege zum Universitätsgelände (TU) und Einkaufen sowie die geringe Entfernung zur Autobahnanschlussstelle Südvorstadt sprechen für die Lagequalität. Neben der TU Dresden sind viele weitere Schularten und einige Kindertagesstätten im Viertel vertreten. Angebunden ist der Stadtteil bis in das Stadtzentrum durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien. Direkt an der Südhöhe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, eine Bowling-Arena und ein Sportpark. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - Balkon mit Gartenzugang am Wohnraum- Fensterläden im Erdgeschoss- gepflegte Doppelkasten Originalfenster - manuelle Rollläden und Innenjalousien- Veluxfenster im Dachgeschoss- Gasheizung- Originaltüren- Vollholztreppe- Sanierung des Daches und der Elektrik Anfang der 90er Jahre- Laminat, Teppich, Parkett, Steinholz, PVC und Holzboden - Keller mit ca. 37 qm Nutzfläche- zwei Außenwasserhähne und Außensteckdosen vorhanden Objekt: Zum Erwerb steht ein Reihenendhaus mit großem Garten aus dem Baujahr ca. 1928. Im Erdgeschoss des Hauses gelangt man über einen Windfang mit WC in den Flur sowie in den ca. 17 qm großen Wohnraum und die Wohnküche. Im Obergeschoss befindet sich ein von drei Seiten belichteter ca. 27 qm großer und teilbarer Wohnraum sowie das Tageslichtbad. Auf dem Dachboden gibt es ca. 20 qm Nutzfläche und ein weiteres ca. 10 qm großes Zimmer. Ein Keller mit Waschküche und Werkstatt sowie einem Gartenausgang rundet das Angebot ab. Über die vergangenen Jahre wurde es stetig instandgehalten und vermittelt damit einen sehr gepflegten Eindruck. Über den Stand notwendiger Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten können Sie sich bei einer Innenbesichtigung überzeugen.Wir stellen Ihnen vorab Grundrisse, den Energieausweis, Leitungslagepläne Fernwärme, Gas, Wasser, Strom und die amtliche Flurkarte zur Verfügung. Die Leitungslagepläne Abwasser, eine Altlastenauskunft sowie die Bestandsgrundrisse senden wir auf Anfrage zu.Wir weisen darauf hin, dass es am Haus keinen Stellplatz oder eine Garage gibt. Das Parken von Kraftfahrzeugen ist mit einem Anwohnerparkausweis oder im öffentlichen Parkraum in der Umgebung möglich.Für Rückfragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
