Kaufpreis 169.000 €
25436 Uetersen
Zimmer 3
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 3
Größe: 64 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: "Einzigartige Gelegenheit: 3-Zimmer-Wohnung in einem 6-Parteien-Haus mit Balkon für lauschige Sommerabende. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, darunter eine moderne Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Wanne und Tageslicht-Fenster. Im Jahr 2004 wurden sämtliche elektrischen Leitungen erneuert, das Badezimmer komplett renoviert und mit einer Fußbodenheizung versehen. Das Wohnzimmer beeindruckt mit echtem Holzparkett.Die Wohnung betritt man durch die Tür links in die Küche und rechts ins Wohnzimmer. Weiter links befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer. Auf der rechten Seite liegt das gemütliche Schlafzimmer, während sich das Badezimmer an der Stirnseite der Wohnung befindet.Ein besonderes Highlight ist die kürzlich durchgeführte Dachsanierung im Jahr 2023, inklusive neuer Isolierung. Diese Wohnung vereint Komfort, Modernität und einladendes Ambiente - ein Zuhause, das man sich nicht entgehen lassen sollte." Lagebeschreibung: "Lagebeschreibung:Die begehrte Wohnung liegt in der charmanten Stadt Uetersen, idyllisch im äußersten Nordwesten von Schleswig-Holstein, Deutschland. Als Teil der renommierten Metropolregion Hamburg, einem führenden wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum, ist Uetersen besonders attraktiv für Pendler, die die pulsierende Stadt Hamburg in nur etwa 30 Kilometern Entfernung erreichen möchten.Das lebendige Stadtzentrum von Uetersen bildet das Herz der Gemeinde und beherbergt eine Fülle von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Besonders erwähnenswert ist das überregional bekannte Uetersener Rosarium, ein Rosengarten von besonderer Schönheit, der die lebendige Atmosphäre der Stadt unterstreicht.Der malerische Uetersener Mühlenteich schlängelt sich durch die Stadt und bietet eine idyllische Kulisse mit bezaubernden Wegen und umliegenden Grünflächen. Diese natürliche Oase, eingebettet in die Stadt, lädt Bewohner und Besucher gleichermaßen zum Flanieren und Entspannen ein.Uetersen ist stolz auf sein qualitativ hochwertiges Bildungssystem, das von Grundschulen bis hin zu einer Gemeinschaftsschule und einem Gymnasium reicht. Diese Bildungseinrichtungen prägen das lebendige Rückgrat der Gemeinschaft.Die Stadt bietet vielfältige Wohnviertel und Siedlungen mit unterschiedlichen Wohnformen, von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen.Die wirtschaftliche Vielfalt Uetersens spiegelt sich in verschiedenen Industrie- und Gewerbegebieten wider, in denen Unternehmen aus diversen Branchen angesiedelt sind und das facettenreiche Stadtbild prägen.Durch die hervorragende Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B431 sowie den Busbahnhof, der eine direkte Verbindung nach Hamburg und zu anderen Städten in Schleswig-Holstein bietet, ist Uetersen optimal an die Metropole und die umliegende Region angebunden.Die Stadt bietet zudem zahlreiche Grünflächen, Parks und Spielplätze, darunter der Mühlenteich und die umgebenden Grünanlagen, die als ruhige Oase inmitten der Natur dienen und ideale Orte für Freizeitaktivitäten und Erholung darstellen." Ausstattung: Ausstattung:Die Wohnung wurde 2004 saniert. Im Zuge der Sanierung wurden die komplette Elektrik, die Heizungsleitungen und die Heizkörper erneuert. Die gepflegte Einbauküche ist funktional und komfortabel, ideal für die Zubereitung leckerer Gerichte für Familie und Gäste. Das Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Badewanne und eine faltbare Abtrennung, die sich gut für das Duschen eignet. Eine Fußbodenheizung rundet das Badezimmer ab. Die Schlaf- und Arbeits-/Kinderzimmer sind hell und gut geschnitten, während das großzügige Wohnzimmer mit seinem großen Fensterelement Zugang zum Balkon bietet.Ein eigener abgeschlossener Kellerraum bietet viel Stauraum, und es stehen weitere gemeinschaftliche Kellerräume zur Verfügung, ideal zum Unterstellen von Fahrrädern. Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Der Käufer zahlt die gleiche Provision
