Kaufpreis 199.000 €
76185 Karlsruhe
Zimmer 2
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 2
Größe: 46 m2
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem ehemals eigenständigen Stadtteil Mühlburg, der heute ein Teil von Karlsruhe im Westen der Stadt ist. Mühlburg liegt am Fluss Alb und wird im Westen vom Rheinhafen Karlsruhe begrenzt. Im Osten grenzt Mühlburg nahtlos an die Karlsruher Weststadt an. Die gute Anbindung an das Straßenbahnnetz der Stadt Karlsruhe macht Mühlburg zu einem idealen Wohnort.In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie mehrere Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus gibt es zahlreiche lokale Vereine, in denen Sie Ihre Freizeit sinnvoll gestalten können.Karlsruhe bietet mit über 800 Hektar öffentlichen Parks und Grünflächen eine deutschlandweit einzigartige Vielfalt an grünen Ruhe- und Erholungsinseln. Der Botanische Garten, der Schlossgarten und der Zoologische Garten sind nur einige der Orte, die einen Besuch in Karlsruhe lohnenswert machen. Zum Entspannen und Genießen laden Straßencafés, Biergärten und Plätze ein. Auch die längste Einkaufsmeile Badens, die Kaiserstraße, lädt zu ausgiebigen Shopping-Touren ein. Ausstattung: - Wohnzimmer- Schlafzimmer- Küche mit EBK- Tageslichtbad mit Badewanne und WC- Abstellraum- Diele- Keller- Fahrrad Abstellplatz- Fließ-, Laminatböden Objekt: Hier wird Ihnen eine gepflegte Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 46 m2 in Karlsruhe/Mühlburg angeboten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist aktuell vermietet, weshalb diese sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung anbietet. Die gut durchdachte Raumeinteilung und die gemütlichen Decken mit einer Höhe von bis zu 3 Metern bieten Ihnen schöne und helle Räumlichkeiten.Der Flur, der gleichzeitig als Eingangsbereich dient, ist die zentrale Erschließung der Wohnung, da er mit allen Räumlichkeiten verbunden ist. Unmittelbar gegenüber vom Eingangsbereich liegt das gemütliche Schlafzimmer, rechts das Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne und WC.Das Wohnzimmer bietet Ihnen genug Geräumigkeit für eine heimische Wohlfühlatmosphäre. Die Küche mit einer Einbauküche verfügt über ausreichend Platz, um Ihren Kochkünsten freien Lauf zu lassen. Zusätzlich zum Wohnbereich befindet sich im Treppenhaus einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß.Außerdem verfügt das Gebäude über einen Kellerraum, Fahrradstellplatz im Hof.Gerne präsentieren wir Ihnen dieses tolle Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 500,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
