Kaufpreis 395.000 €
22880 Wedel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen im Elbvorort WEDELDie Stadt WEDEL hat derzeit ca. 34.700 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil RISSEN parkänlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen, einem riesigen Waldgebiet mit Wildgehege, geht.Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die ELBE fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.Verkehrslage:- Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg),- Autobahnanschlüsse: BAB 7 - Hamburg-Bahrenfeld oder Othmarschenca. 14 km, - BAB 23 - ca. 12 km,- mehrere Buslinien innerorts - Richtung Hamburg und Uetersen,- S-Bahn nach Hamburg Hbf. ca. 40 Min.,- Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland.Versorgungslage:- sämtliche Schulen, diverse Kindergärten und Tagesstätten am Ort,- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe,Freizeit / Erholung / Sport:- vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine, Erlebnisbad,- Naherholungsgebiete wie Forst Klövensteen und die Elbmarschen in unmittelbarer Nachbarschaft,- Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage, Theater Wedel, Theaterschiff "BATAVIA", Museum, Stadtbücherei, Volkshochschulen, etc.,Sichern Sie sich Ihre Immobilie in WEDEL. Durch die besonders reizvolle Lage der Stadt, sowie die Nähe zu Hamburg können Sie von einem Wertzuwachs Ihrer Immobilie auf Dauer gesehen, ausgehen. Ausstattung: Highlights auf einem Blick:-großzügiges Einfamilienhaus umsetzbar-Bauvorbescheid liegt vor-741 m² Grundstück-GRZ I 0,25 ; GRZ II 0,375-B-Plan NR. 49 "Moorweggebiet Nord"-hervorzuhebende Mikrolage innerhalb von Wedel Stichworte: Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
