Kaufpreis 385.000 €
63654 Büdingen
Zimmer 8
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 8
Größe: 210 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Büdingen-Wolferborn ist eine idyllische Gemeinde in der Region Büdinger Land, gelegen. Die Ortschaft befindet sich inmitten einer malerischen Landschaft, umgeben von sanften Hügeln, grünen Wiesen und Wäldern. Die naturnahe Lage lädt zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur ein.Wolferborn selbst ist ein ruhiger und charmant gewachsener Ortsteil von Büdingen, der für seine entspannte und familiäre Atmosphäre bekannt ist. Die Bewohner genießen hier eine hohe Lebensqualität und eine enge Gemeinschaft, die von einem regen Vereinsleben geprägt ist.Trotz der beschaulichen Lage ist Büdingen-Wolferborn gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Gemeinde ist gut mit dem Straßennetz verbunden und liegt in der Nähe wichtiger Verkehrsadern. Die Bundesstraße B457 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Für Pendler und Reisende ist die Anbindung an das Schienennetz von Bedeutung. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Büdingen und bietet Zugverbindungen zu verschiedenen größeren Städten in der Umgebung. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Region ist geprägt von historischen Sehenswürdigkeiten, wie der mittelalterlichen Altstadt von Büdingen mit ihren Fachwerkhäusern und dem imposanten Büdinger Schloß. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen, Radtouren und Ausflügen ein.Büdingen-Wolferborn bietet somit eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Hier lässt es sich in naturnaher Umgebung wohnen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche und großzügige Wohnimmobilie setzt sich aus zwei lichtdurchfluteten Wohnungen und einem zusätzlichen Apartment zusammen. Sie befindet sich auf einem etwa 583 m² großen Grundstück, das in einer ruhigen Anliegerstraße am Rand von Büdingen-Wolferborn gelegen ist. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1977 massiv gebaut und im Jahr 2002 umfassend renoviert und erweitert. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladendes Foyer, von dem aus Sie Zugang zu den beiden separaten Wohnungen haben. Die architektonische Gestaltung des Hauses mit versetzten Wohnebenen ermöglicht eine interessante und moderne Raumaufteilung, die zahlreiche individuelle Einrichtungsmöglichkeiten bietet.Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 99 m². Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 35 m² und der Essbereich mit 17 m² bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die praktisch gestaltete Küche grenzt direkt an den Essbereich an und verfügt über eine angrenzende Vorbereitungsküche. Zusätzlich stehen Ihnen ein Tageslichtbad mit Dusche und Whirlpool, ein Gäste-WC sowie zwei Schlafzimmer zur Verfügung.Von der nach Süden ausgerichteten Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den pflegeleichten Garten. Dort befindet sich auch ein praktisches Gartenhaus.Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 112 m². Sie umfasst ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Whirlpool und Dusche. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Balkone, auf denen Sie den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein genießen können.Darüber hinaus gibt es im Dachgeschoss noch ein separates Apartment mit einer Küchenzeile und einem kleinen Duschbad.Bewirtschaftet wird die Liegenschaft über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Oel-Zentralheizung.Zur Immobilie gehören noch Abstellräume im Kellergeschoss, eine Garage, ein Carport und zwei davorliegende Pkw-Stellplätze. Sie sehen - an Platz mangelt es dieser Liegenschaft nicht! Ausstattung: siehe Bebilderungen. Sonstiges: Rufen Sie uns an - gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Preisinformation: 4 Stellplätze Provision: Die Vermittlungsgebühr beträgt 3,57 % inkl. MwSt.
