Kaufpreis 349.000 €
40231 Düsseldorf
Zimmer 3
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 3
Größe: 95 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Düsseldorfs. Die Lage besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Position, die sowohl eine gute Anbindung an die Innenstadt als auch eine erholsame Umgebung bietet. Die Nachbarschaft ist von gepflegten Grünflächen, charmanten Wohnhäusern und einer hervorragenden Infrastruktur geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.Als Besonderheit befindet sich direkt gegenüber der Wohnung die Bezirkssportanlage Lierenfeld/DSV 04. Ob für ein kulinarischen Besuch im griechischen Restaurant oder Sport hier ist für jeden was dabei. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Korkfußboden - eigener Garten mit Terrasse- Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, weiß gefliest - Gemeinschaftsgarten zum Grillen und feiern - Gas-Zentralheizung - vier Zimmer- Wohnraum auf zwei Etagen- Garage direkt hinter dem Garten- Kellerraum mit Stromanschluss- in den Nebenkosten sind eine Rücklagenzuführung und Heizkosten enthalten. - für die ganze Eigentümergemeinschaft gibt es eine sehr hoch angesparte Rücklage Objekt: Das vorliegende Exposé präsentiert eine einzigartige Gelegenheit, eine geräumige 3-Zimmer-Etagenwohnung ( Ein zusätzliches Zimmer, ist dabei ein Durchgangszimmer) mit einem bezaubernden Garten in der begehrten Sonnensiedlung in Düsseldorf zu erwerben. Diese exklusive Immobilie kombiniert den Komfort eines gepflegten Wohnraums mit der natürlichen Schönheit eines eigenen Gartens, wodurch ein perfektes Zuhause geschaffen wird. Die Wohnung präsentiert sich im Stil der 90er Jahre und eröffnet die Möglichkeit, durch Modernisierungen zeitgemäßen Komfort und persönliche Präferenzen zu integrieren.Die 3-Zimmer-Etagenwohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 95 m² und bietet ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung wird man von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der zu den verschiedenen Räumen führt. Der offene Grundriss des Wohnbereichs schafft eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht flexibles Wohnen.Die Küche ist älteren Baujahres, aber teil-funktionsfähig. Sie bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsflächen, um kulinarische Meisterwerke zu erschaffen. Der angrenzende Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden.Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Einer dieser Schlafräume liegt im Souterrain. Ein weiterer Raum kann als Büro/Gästezimmer oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden - ganz nach den individuellen Bedürfnissen des Käufers. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bieten Annehmlichkeiten wie eine begehbare Dusche, eine Badewanne und stilvolle Armaturen.Hervorzuheben ist der wunderschöne private Garten, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Hier kann man die Natur genießen, sich entspannen und gemütliche Stunden im Freien verbringen. Der Garten bietet ausreichend Platz für Outdoor-Aktivitäten, Gartenpartys oder einfach nur zum Lesen und Entspannen.Haben wir Sie überzeugt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Termin mit uns! Sonstiges: Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. einer Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können an.Sie wollen die Anschrift erfahren? Wir versenden Ihnen ein vollständiges Exposé, bei dem Sie nach der Bestätigung der Widerrufsbelehrung weitere Fotos, Objektunterlagen und die Anschrift erhalten.Sie interessieren sich für einen Besichtigungstermin? Nach Vorlage einer Bonitätsbestätigung bieten wir Ihnen gern einen individuellen Besichtigungstermin an. Gern unterstützen wir Sie bei einer Bonitätsbestätigung und eines attraktiven Finanzierungsangebotes. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
