Warmmiete 1.650 €
92366 Hohenfels
Zimmer 5
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Warmmiete: 1.650 €
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.500 €
Zimmer: 5
Größe: 135 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: STETTEN = ORTSTEIL von HOHENFELS = Die "goldene Mitte" zwischen REGENSBURG / NÜRNBERG /NEUMARKT Nur 18 Min. von BAB-BERATZHAUSEN nach REGENSBURG, 35 Min. nach NÜRNBERG, 30 Min. nach NEUMARKT.genau zwischen den beiden BAB A3 - Abfahrten PARSBERG und BERATZHAUSEN gelegen.Jeweils nur 5 Autominuten nach STETTEN!Einkaufsmöglichkeiten nur einige Minuten entfernt in PARSBERG, BERATZHAUSEN, VELBURG,Wunderbare idyllische Natur - Umgebung;Vom nahen Kuhstall-Cafe bis hin zum Gasthaus "SCHMAUS" in Pfraundorf, überall erwarten Sie urige Wirtshäuser mit bayrischer Tradition;selbst das verführerische "PRALINEN-CAFE und -MANUFAKTUR ist leicht mit dem Fahrrad zu besuchen! Ausstattung: IDEAL FÜR BERUFSPENDLER, NATO-ANGEHÖRIGE (großzügige Ausstattung, Screen windows, 2 Stromkreise 110 Volt und 220 Volt, etc.) * m i t E I N B A U K Ü C H E *(nur Möbel!)Keramikfliesenbeläge,Buche - Laminat - Bodenbeläge im OG-Flur und im Wohnbereich, die Schlafzimmer sind mit trittfreundlicher Teppichauslegware versehen;jeder Wohnraum verfügt über ca. 5-7 Steckdosen, einem Rauchmelder, überall Fliegengitter und Außenrolläden; 1 Garage und 1 Stellplatz vor dem Haus runden das angenehme Gesamtbild ab! Objekt: Erleben Sie den Charakter und Charme in dieser Idylle von Natur, Erholung und kurzen Wegen zur BAB, Arbeit & Einkaufen.Gestalten Sie Ihr heimeliges Nest mit Ihrem schönen Garten ... die ideale Barbecue-location ;-).Erkunden Sie die schöne Landschaft zu Fuß, mit´m Radl, Bike oder auf 4 Rädern!Entspannen und erholen Sie sich, geniessen Sie die Freude und das Zusammensein mit Ihrer Familie / Ihre/m Partner/in, schöpfen Sie in Ihrem neuen Zuhause Kraft und Freude!Einkaufen können Sie im benachbarten PARSBERG;in nur 15 Minuten sind Sie in der "nördlichsten italienischen" Stadt = REGENSBURG = Unesco-Weltkulturerbe = mit seinem romantischen römisch-altertümlichen Flair und modernster Shoppingwelt!35 Min. zum Nürnberger Flughafen und in die ehem. Reichshauptstadt NÜRNBERG und der europäischen Metropolregion!In Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte.Großzügiger Grundriß- und Raumaufteilung;ERDGESCHOß:weiträumige geflieste EMPFANGS-DIELE mit großem GÄSTE-WC;helles lichtdurchflutetes, mit Buche-Laminat versehenes WOHNZIMMER mit guter räumlicher Aufteilung und viel Gestaltungsfreiraum für verschiedenste behagliche Einrichtungsideen;vor der Küche liegender Essbereich mit Blick zur Terrasse;helle großzügige geflieste KÜCHE mit 2 Fenstern und EINBAUKÜCHE (nur Möbel und Spüle, ohne Elektrogeräte);Direkt in der südöstlichen Wohnzimmerecke gelangen Sie auf die großzügige überdachte SÜDTERRASSE und den GARTEN, der komplett an allen 3 Hausseiten anliegt.OBERGESCHOß:modernes großzügiges TAGESLICHTBAD mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC;jedes der 3 Schlafzimmern ist mit Teppichboden ausgestattet und EINBAUSCHRÄNKE sind bereits integriert;der MASTER-BEDROOM verfügt selbst über ein eigenes kleines Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC; KELLERGESCHOß:Heizungskeller mit Öltank und 2 Kellerräumen (2 Stromkreise 110 Volt und 220 Volt), großer Wasch- und TrockenkellerGARAGE + STELLPLATZ davor Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2013
