53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Zimmer 2
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 561 €
Zimmer: 2
Größe: 52 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese kleine, gemütliche Wohnung mitten in der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler befindet sich im 5. Obergeschoss eines großen Mehrfamilienhauses.Sie betreten die Wohnung über die Diele. Vom Wohnzimmer aus - mit angrenzender offener Küche - haben Sie Zugang zum kleinen Balkon. Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz für eine ausreichende Einrichtung. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit machen diese Wohnung komplett. Im Untergeschoss bietet ein eigener Kellerraum zusätzliche Abstellmöglichkeiten.Das Objekt ist mit einem Aufzug ausgestattet. Eine Doppel-Tiefgarage gehört mit zur Wohnung und ist mit 80 € der Kaltmiete hinzuzurechnen.Sowohl der Kellerraum als auch die Tiefgarage sind aufgrund noch nicht behobener Flutschäden derzeit nicht nutzbar. Die Miete hierfür wird selbstverständlich ausgesetzt. Hier besteht die Möglichkeit, bis zur endgültigen Sanierung im Haus direkt gegenüber sowohl einen Kellerraum wie auch eine Garage anzumieten. Lagebeschreibung: Dieses Objekt befindet sich im Zentrum von Bad Neuenahr-Ahrweiler im Landkreis Ahrweiler. Mit seinen fast 12.000 Einwohnern liegt die kleine Stadt idyllisch im mittleren Ahrtal. Hier finden Sie sowohl ideale Ausgangspunkte für herrliche Rad- und Wandertouren, als auch eine hervorragende Infrastruktur.Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindergärten, Schulen, Gastronomie sowie vielerlei Kultur- und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Durch die optimale Verkehrsanbindung über die angrenzenden Bundesstraße B 266 und B 267 erreichen Sie die Städte Bonn (30 km) und Koblenz (45 km) sowie den Anschluss an die A 61 (1 km) in nur wenigen Autominuten. Sonstiges: Alle das Objekt betreffenden Angaben basieren auf Informationen des Vermieters. Eine Gewährleistung hierfür schließen wir aus.
