85435 Erding
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Nebenkosten: 195 €
Kaltmiete 1.350 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Miete je: 140,00 EURNettokaltmiete: 1.350,00 EUR Lage: Diese neue Wohnanlage befindet sich in der Freisinger Straße, im Herzen von Erding:- Innenstadt unmittelbar in der Nähe- Restaurants, Bars und stets gut besuchte Cafés sind in der Innenstadt sehr zahlreich vorhanden- ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Behörden und Banken- Ärzte verschiedener Spezialgebiete stehen Ihnen in nächster Nähe zur VerfügungDie Freizeit kommt dabei nicht zu kurz. Erding hat einiges zu bieten:- Naherholungsgebiete wir z.B. der Kronthaler Weiher- ein wahrer Publikumsmagnet ist das Thermalbad "Therme Erding" mit seiner mächtigen Glaskuppel.- Sportliche Aktivitäten ermöglichen das Frei- und Hallenbad, Eisstadion, diverse Tennisplätze und -hallen, Golfplätze und Fitnessstudios.Hervorragende Infrastruktur:- nur 1km zur S-Bahn (S2)- Haltestelle des örtlichen Linienbusnetzes in unmittelbarer Nähe- sehr gute Anbindung an München und das Umland durch die B388 und die Autobahnen A92, A94, A9- der Flughafen ist in wenigen Autominuten zu erreichen Ausstattung: 1. Wohngesunde Ziegelbauweise, Massiv bauen ... besser leben.2. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Raumthermostaten3. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für allzeit frische Luft und optimales Wohnklima4. Glasfaseranschluss bis in die Wohnung für schnelles Internet5. Fenster aus Kunststoff. Widerstehen allen Wetterbedingungen und sind mit einer hervorragend dämmenden 3-fach-Verglasung ausgestattet6. Heizsystem: Fernwärme der Stadt Erding7. Elektrische Rollläden an allen Fenstern, wo dies technisch möglich ist8. Zur Wohnung gehören zwei TG-Stellplätze mit Wallbox-Vorbereitung (je 70,- € mtl.) Objekt: Reizvolle Wohnung mit Westbalkon im Neubau in zentraler Lage in Erding. Besonderheiten:- Gäste-WC- Westbalkon- Aufzug- Kellerabteil- 2x TG-Stellplatz mit Wallbox-Vorbereitung (je 70,-€ mtl.)Der Eigentümer wünscht einen Staffelmietvertrag. Sonstiges: Baujahr: 2024Befeuerung/Energieträger: FernwärmeEnergieausweistyp: BedarfsausweisHeizungsart: Zentralheizung Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 5,40 m²
