Kaufpreis 1.900.000 €
25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)
Zimmer 9
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 1.900.000 €
Zimmer: 9
Größe: 169 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die exklusive Lage des Hauses garantiert absolute Ruhe und Erholung. Umgeben von der unberührten Natur der Wenningstedter Heide und nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, ist dies der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen. In wenigen Minuten erreicht man den Strand und die belebte Promenade mit ihren zahlreichen Restaurants, Cafés und Boutiquen. Objekt: In einer ruhigen und begehrten Wohngegend, auf der wunderschönen Nordseeinsel Sylt, befindet sich dieses charmante Schmuckstück. Es bietet ideale Voraussetzungen, um es als Zweifamilienhaus für die Ferienvermietung zu nutzen und attraktive und nachhaltige Einnahmen zu erzielen.Das Haus umfasst großzügige 169 Quadratmeter, die sich über drei Geschosse erstrecken. Es präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch seine stilvolle Ausstattung.Im Erdgeschoss befindet sich eine attraktive Wohnung (mit separatem Eingang), bestehend aus einem geräumigen Wohnbereich mit gemütlicher Sitzecke und Essbereich. In den Wintermonaten sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme. Große Fenster bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft und ermöglichen den Zugang zu einer sonnigen und uneinsehbaren Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Von hier aus haben Sie gen Westen einen traumhaften Blick in die Wenningstedter-Heide. Die Einbauküche überzeugt durch zeitlose Eleganz und Funktionalität und schafft eine einladende Atmosphäre - perfekt zum Entspannen und Unterhalten. Die Küche bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet.Zudem verfügt die Wohnung über ein modernes Schlafzimmer mit Westausrichtung, ein stilvolles Badezimmer sowie ein kleiner weitere Raum.Die zweite Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und bietet eine Vielzahl von Räumen, die sowohl für kleine Familien als für eine entspannte Zeit alleine auf der Insel hervorragend geeignet sind. Hier erwartet Sie eine helle und gemütliche Atmosphäre. Durch die großzügigen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räume und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.Der Wohnbereich im Dachgeschoss lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die dort integrierte Pantryküche verfügt über ausreichend Platz - für alles was zu einer schönen Zeit auf der Insel gehört. Ebenfalls verfügt das Dachgeschoss über ein kleines und modernes Duschbad mit WC.Die drei Schlafräume unterschiedlicher Größe bieten individuellen Raum für Erholung und Entspannung. Das größere Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie zusätzliche Möbel.Die beiden kleineren Schlafzimmer sind mit einem Waschbecken ausgestattet und eignen sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder als zusätzlichem Abstellraum für Hobbys und Vergnügen. Zusätzlich bietet Ihnen dieses Haus im Kellergeschoss verfügt zwei weitere Räume sowie ein modernes Duschbad. Ebenso befindet sich im Keller der Heizungsraum der Zentralheizung.Platz ohne Ende und entspannende Stunden mit traumhaftem Blick - vereinbaren Sie gerne einen Termin vor Ort und lassen Sie sich begeistern. Sonstiges: Alle Angaben zu dieser Immobilie erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben.Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich nur dann an, wenn Sie die angebotene Immobilie auch tatsächlich kaufen. Allerdings auch dann, wenn Sie sich direkt mit dem Anbieter des Objektes in Verbindung setzen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Informationen zu Objekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben.Ebenfalls haben Sie dann die Möglichkeit sich das Objekt vorab von außen anzusehen. Wir bitten Sie jedoch, die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks, bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen.Eine Innenbesichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab.Selbstverständlich helfen wir Ihnen gerne dabei, Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen.Unser Baufinanzierungsteam der Postbank steht Ihnen für ein günstiges und individuelles Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.Auf Wunsch werden wir Ihnen einen kompetenten und zu Ihnen passenden Finanzierungspartner Ihres Vertrauens zur Seite stellen.Die Vorteile in kurzer Übersicht:- günstige Finanzierung- verlässliche Kalkulation- umgehende Kreditentscheidung- staatliche Zuschüsse- Landesfördermittel- auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes, individuelles KonzeptWir freuen uns auf Sie,Ihr Postbank Immobilien Team Flensburg Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
