Kaufpreis 198.500 €
31135 Hildesheim
Zimmer 3
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 198.500 €
Zimmer: 3
Größe: 102 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Ortschaft Achtum-Uppen ist von Hildesheim aus über die Bundesstraße 6 in nur wenigen Kilometern erreichbar.Einwohnerzahl derzeit ca. 1185. Der Ort ist in den letzten Jahren durch ein Neubaugebiet stetig gewachsen.Öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Sportanlage, Sporthalle, 3 Tennisplätze, Dorfgemeinschaftshaus und ein Feuerwehrgerätehaus sind vorhanden.Verkehrsmäßig ist der Ort mit der Stadtbuslinie 2 erreichbar. Auch Radwege führen zur Innenstadt von Hildesheim und nach Uppen und Einum.Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnauffahrten sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaser 3 Zimmer, offene Küche, Tageslichtbad, großer AbstellraumPKW-Stellplatz, Gemeinschaftskeller Objekt: Hier fühlt man sich zuhause!In dieser schönen Wohnung wird das gemütliche Ambiente des alten Fachwerkhauses verbunden mit bautechnischer Modernität, denn das alte Haus wurde 1996 aufwändig kernsaniert.Sie betreten die Wohnung im 1. OG und befinden sich im langen Flur, der ausreichend Platz für all 'Ihre Schuhe und Jacken bietet und von dem alle Zimmer abgehen:Gleich vorne befindet sich ein schöner Raum, der aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird. Von hier aus geht es auch auf den Sonnenbalkon. Ein paar Schritte weiter erreichen Sie das große Schlafzimmer und das helle Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.Der Flur endet in das wunderschöne ca. 28 m² große Wohnzimmer mit Essbereich. Die Küche ist zum Essbereich hin offen, hat zum Flur aber eine eigene Tür.Zur Wohnung gehört ein zugeordneter PKW-Stellplatz sowie ein Gemeinschaftskeller.Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 8.160 Euro. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.160,00 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1996 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
