Warmmiete 3.500 €
65189 Wiesbaden
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Warmmiete: 3.500 €
Nebenkosten: 480 €
Kaltmiete 3.020 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 160,00 EUR Lage: Unmittelbar an der Wilhelmstraße gelegen profitieren Sie als Mieter von der hervorragenden Infrastruktur und dem Erholungspotenzial der Parkanlagen.Schlendern Sie durch den Kurpark, den Schlosspark und die weiteren Parkanlagen oder spazieren Sie die Uferpromenade am Rhein in Schierstein entlang. Genießen Sie vom Neroberg aus den Blick auf ganz Wiesbaden. Ob Kur oder Kultur: Wiesbaden tut einfach gut.Wilhelms IX befindet sich in direkter Na?he zur Innenstadt. Sowohl der Anschluss an den O?PNV als auch die Autobahn sind zu?gig zu erreichen.- Wilhelmstraße 400 m- Rhein-Main-Hallen 250 m- Stadtmitte 800 m- Kurhaus/Kurpark 650 m- Hauptbahnhof 1,1 km- Hochschule Rhein-Main 2,3 km - Autobahn Nr. 66 3 km- Schloss Biebrich 5 km- Mainz 13,5 km- Rheingau-Taunus-Kreis 20 km - Frankfurt/Flughafen 30 km- Neroberg 3,5 km Ausstattung: - großer Balkon mit Süd-West Ausrichtung- Sehr hochwertige Einbauten in der gesamten Wohnung (auf Wunsch zu übernehmen)- Stadtvilla mit individueller, wertiger Fassade- Sicherheitskonzept durch umlaufende Zaunanlage, erho?hte Sicherheitsanforderungen gema?ß Widerstandsklasse RC 2N, Wohnungseingangstu?ren nach RC 3 sowie Videou?berwachung der TG-Einfahrt- barrierefreier Zugang zur Wohnung- erho?hte Schallschutzvorrichtungen- Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung- ca. 2,70 Meter Raumho?he- gro?ßtenteils bodentiefe Fenster- elektrische Rollla?den und Aluminium Raffstores- Feinsteinzeugfliesen von Scho?ner Wohnen in Ku?che, Ba?dern und HWR-Raum- hochwertiges Ahorn-Parkett in allen Wohnra?umen- wertige Markenfabrikate in den Ba?dern (Villeroy & Boch, Kaldewei, Grohe, Kermi)- Multimediaverkabelung (homeway®/CAT7)- Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay- Aufzug- Tiefgaragen-Parkpla?tze sind mit 230 Volt Steckdosen ausgestattet, um Elektrofahrzeuge aufladen zu ko?nnen.Das Geba?ude entspricht der gu?ltigen Fassung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014 mit den Anforderungen an Neubauten ab 01.01.2016). Die Wa?rmeversorgung erfolgt durch ein BHKW in Kombination mit einem Brennwertkessel. Objekt: Was halten Sie von einer großzu?gigen 4 Zimmerwohnung im Neubauprojekt Wilhelms IX?Wilhelms IX bietet urbane und elegante Wohnkultur im Herzen Wiesbadens.Einziehen und sich sofort wohlfu?hlen: Wilhelms IX steht fu?r wahres Wohnerlebnis. Die hochwertige Ausstattung wird durch klares und modernes Design gepra?gt - hier ist von Anfang an fu?r alles gesorgt.Wohnungs-Highlights:- großer Balkon mit Süd-West Ausrichtung- sehr hochwertige Einbauten in der gesamten Wohnung (auf Wunsch zu übernehmen)- ca. 35 m² großer Wohn-/Essbereich- sehr großes Schlafzimmer mit maßgefertigter Ankleide (auf Wunsch zu übernehmen)- großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe- halb-offener Kochbereich mit sehr hochwertiger Einbauku?che - 1 Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne- 1 Duschbad mit bodengleicher Dusche- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss- eigener 6,5 m² großer KellerraumUnd:- Ein eigener Tiefgaragenstellplatz unter der Wohnung, von dort kommen Sie mit dem Aufzug direkt in die Wohnetage.Zusa?tzlicher Ruhepol: Die parka?hnliche Gru?nanlage bildet den Mittelpunkt der Stadtvillen. Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass hochwertige Einbauten in Form von:- maßgefertige Ankleide- Einbau-Garderobe- Gardinen in allen Räumen- beleuchtete Badezimmer-Spiegel- Einbau-Fernseher- etc.vom Vormieter übernommen werden können.Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, würden wir uns über einen Anruf von Ihnen freuen.PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US IN ENGLISH!Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt CHANGE YOUR HOME keine Haftung.Copyright der Fotos: Projekt Wilhelmstraße Wiesbaden GmbH & Co. KG Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen
