Kaufpreis 399.000 €
27243 Kirchseelte
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses seltene Schmuckstück (aus 1994) wurde von den Eigentümern 2007 sehr liebevoll und hochwertig für den eigenen Gebrauch kernsaniert und angelegt. Es ist sehr gepflegt und neuwertig, da es nur als seltenes Wochenend-Erholungs-Domicil (aber durchgehend beheizt) genutzt wurde. Ausstattung: Im Haupthaus befindet sich im Erdgeschoss mit lichtdurchflutetem Wintergarten ein großer Wohn- und Essbereich mit einer extrem hochwertigen, märchenhaften Massivholz-Einbauküche und Sitzecke. (Nicht im Kaufpreis enthalten, ggf. verhandelbar). Der geölte Echtholz-Eichenboden, der Schwedenofen und die großen Dachverglasungen mit freier Sicht zum Sternenhimmel laden zum Träumen ein. Ebenso verspielt luxuriös und edel wirkt auch das geräumige Bad mit begehbarer Duschbadewanne mit aufwendigen Villeroy & Boch Badmöbeln und Fliesen.Im angrenzenden Flur zum Obergeschoss finden wir weitere Stauflächen. Unter der Treppe finden wir eine kleine Abstellkammer und gegenüber liebevoll eingepasste Einbauschränke mit hochwertigen Auszügen sowie einem Wein-Kühlschrank.Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume, (einer davon in der offenen Gallerie) und ein weiteres WC.Das Haupthaus hat umlaufend (auch am Wintergarten) elektrische Rollladen und an den Fenstern zusätzlich von innen verschließbare Fensterladen.Die Oberlichtfenster im Wintergarten werden elektrisch angesteuert um eine voreingestellte Temperatur halten zu können.Hinter dem Teich am Waldrand befindet sich das massive Spa-Tiny-Haus (70mm Massivholz-Außenwände) mit großer Sauna (inkl. Infrarot), WC, Dusche und Übernachtungsmöglichkeit. Im hinteren Teil finden wir Platz für Gartengeräte und den Technikraum. In diesem befindet sich auch die Wärmepumpe für Erdwärme / Fußbodenheizung. Diese Anlage ist auch zum Kühlen der Immobilie geeignet und ausgelegt. Lage: Im Erholungs-Einzugsgebiet von Bremen finden wir diese "Perle" in einer absolut seltenen, uneinsehbaren, sonnigen, direkten Waldrandlage. Sie ist komplett eingezäunt (Zaun und Hecke) und somit ideal für Haustierhaltung. Die Einfahrt führt durch ein doppelflügeliges, elektrisches Eingangstor, selbstverständlich auch mit Fernbedienung. Im Grundstück liegt eine ca. 50m tiefe "Tiefenpumpe" mit 4 Außenanschlüssen für Gartenwasser. Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und verdient mit Abschluss des Notarvertrags. Wir sind auch für den Verkäufer tätig und haben mit diesem einen prov.pflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
