Kaufpreis 129.000 €
76185 Karlsruhe
Zimmer 1
Größe 24 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 129.000 €
Zimmer: 1
Größe: 24 m2
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem ehemals eigenständigen Stadtteil Mühlburg, der heute ein Teil von Karlsruhe im Westen der Stadt ist. Mühlburg liegt am Fluss Alb und wird im Westen vom Rheinhafen Karlsruhe begrenzt. Im Osten grenzt Mühlburg nahtlos an die Karlsruher Weststadt an. Die gute Anbindung an das Straßenbahnnetz der Stadt Karlsruhe macht Mühlburg zu einem idealen Wohnort.In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie mehrere Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus gibt es zahlreiche lokale Vereine, in denen Sie Ihre Freizeit sinnvoll gestalten können.Karlsruhe bietet mit über 800 Hektar öffentlichen Parks und Grünflächen eine deutschlandweit einzigartige Vielfalt an grünen Ruhe- und Erholungsinseln. Der Botanische Garten, der Schlossgarten und der Zoologische Garten sind nur einige der Orte, die einen Besuch in Karlsruhe lohnenswert machen. Zum Entspannen und Genießen laden Straßencafés, Biergärten und Plätze ein. Auch die längste Einkaufsmeile Badens, die Kaiserstraße, lädt zu ausgiebigen Shopping-Touren ein. Ausstattung: - Wohn-, Schlafraum- Küche- Badezimmer mit Dusche und WC- Abstellraum- Keller- Abstellplatz für Fahrräder- Fließ-, Laminatboden Objekt: Zum Verkauf steht eine schöne 1,5-Zimmer-Wohnung im begehrten Karlsruhe/Mühlburg. Die angebotene Immobilie befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1932 in Massivbauweise errichtet wurde.Die im Jahr 2015 kernsanierte Wohnung verteilt sich auf ca.26 m2 Wohnfläche auf einen räumlichen Wohn-, Schlafbereich, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche/WC, eine Diele und einen separaten Abstellraum im Treppenhaus mit Waschmaschienenanschluss.Das Gebäude bietet ebenfalls einen Kellerraum und einen Fahrradstellplatz im Hof.Die Wohnung ist aktuell vermietet. Rundum eine solide Kapitalanlage oder für Eigennutzung in guter Lage, die keine Wünsche offen lässt. Aber machen Sie sich am besten Ihr eigenes Bild, gerne besprechen wir weitere Details mit Ihnen persönlich vor Ort. Wir freuen uns auf Sie! Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 4,10 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2015 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
