Warmmiete 1.667 €
41844 Wegberg
Zimmer 2
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Warmmiete: 1.667 €
Nebenkosten: 320 €
Kaltmiete 1.167 €
Zimmer: 2
Größe: 86 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze, Miete je: 15,00 EUR4 Garagenstellplätze, Miete je: 30,00 EUR Lage: Das moderne Mehrfamilienhaus wird im Herzen der Mühlenstadt Wegberg im Kreis Heinsberg erbaut.Durch die zentrale Lage befinden sich sämtliche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Ärzte in fußläufigerReichweite. Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie z.B. der Bahnhof, sind schnell erreichbar. Dadurch ist dieAnbindung an die umliegenden größeren Städte, wie Mönchengladbach, Aachen oder Düsseldorf, garantiert.Neben der guten Infrastruktur kommen auch Naturliebhaber auf ihre Kosten: mitten im NaturparkMaas-Schalm-Nette unweit der Tüschenbroicher Mühle mit ihren verschiedenen Freizeitmöglichkeiten können Sie die Seele baumeln lassen.Wegberg befindet sich im Norden des Kreises Heinsberg, weniger Kilometer von Mönchengladbach und den Niederlanden entfernt. Über die nahegelegenen Autobahnen A46, A52 und A61 gelangen Sie in die größeren Städte wie z.B. Aachen, Köln, Düsseldorf und Roermond. Ausstattung: - Barrierefrei mit komfortablem Aufzug- Klimaanlagen im Wohn - und Hauptschlafzimmer- großzügige Terrasse- separates Gäste-WC- moderner Fliesenbelag- bezugsfertige Übergabe- Video-Sprech- und Klingelanlage- Beheizung über Luft-Wärmepumpe- gemeinschaftliche Waschküche- privater Kellerraum- Garage und Stellplätze Objekt: Es entstehen 9 exklusive, klimatisierte und bezugsfertige Wohnungen mit einer Größe zwischen 66,74 und 86,47m² und 2-3 Zimmern. Alle Wohnungen sind barrierefrei und über einen komfortablen Aufzug bequem zu erreichen. Die moderne Hauseingangstüre wird mit einer Video-Sprech- und Klingelanlage ausgestattet, was Ihnen ein besonderes Gefühl an Sicherheit bietet.Das Objekt wird über eine Luftwärmepumpe mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt.Über das helle, freundliche Treppenhaus erreichen Sie die geräumige Souterrainwohnung.Sie besticht durch eine wunderschöne Terrasse mit separatem Zugang über eine Außentreppe.Neben dem Hauptbadezimmer verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung. Alle Räume werden modern und pflegeleicht gefliest. Die Wohnungen werden insgesamt bezugsfertig erstellt.Für die warmen Sommertage werden das Wohn- und Hauptschlafzimmer mit einer Klimaanlage ausgestattet.Im Keller befindet sich zudem die gemeinschaftliche Waschküche.Hinter dem Haus befinden sich Garagen, die angemietet werden können. Alternativ stehen Außenstellplätze vor dem Haus zur Anmietung zur Verfügung.Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Mai 2024 geplant. Sonstiges: Überzeugen Sie sich selbst vom Schnitt der Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es werden weitere 4 Wohnungen in diesem modernen Neubau vermietet. Es handelt sich um 2-3 Zimmer-Wohnungen mit 66,74 - 83,86 m². EG vorne 66,74 m² = 900,99€ Kaltmiete zzgl. 250,00 € Nebenkosten1.OG hinten 83,86 m² = 1.132,11 € Kaltmiete zzgl. 300,00 € Nebenkosten1.OG vorne 66,74 m² = 900,99 € Kaltmiete zzgl. 250,00 € Nebenkosten2.OG hinten 83,86 m² = 1.132,11 € Kaltmiete zzgl. 300,00 € NebenkostenWeitere Informationen gerne auf Anfrage.Die Visualisierungen und Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Änderungen und Irrtum vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 6.68, Distanz zum Gymnasium: 6.59, Distanz zur Autobahn: 7.40, Distanz vom Zentrum: 12.91
