Kaufpreis 419.500 €
47798 Krefeld
Zimmer 14
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 419.500 €
Zimmer: 14
Größe: 270 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Krefeld.Krefeld ist eine vielfältige Stadt mit einer Mischung aus Wohngebieten, Geschäften, kulturellen Einrichtungen und Industrie. Die Stadt hat eine reiche Geschichte und ist für ihre Textilindustrie und Seidenproduktion im 18. und 19. Jahrhundert bekannt. Einige historische Gebäude und Parks zeugen von dieser Vergangenheit. Von Krefeld in die Niederlande ist es nur "ein Katzensprung".Zu den Sehenswürdigkeiten in Krefeld gehören das Kaiser-Wilhelm-Museum, der Krefelder Zoo, das Haus Lange und Haus Esters (moderne Kunstgalerien), der Stadtwald Uerdingen und der Botanische Garten Krefeld. Die Stadt bietet auch eine breite Palette von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.Krefeld ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, darunter auch das Schienennetz und die Autobahnen A44 und A57, die die Stadt durchqueren.Die nächste Grundschule (Josefschule) ist etwa 400 Meter, eine weiterführende Schule (Albert-Schweitzer-Schule) rund 550 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Manus-Klinik GbR) sind es ungefähr 550 Meter.In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Krefeld Südwall (circa 50 Meter)Bahnhof | Krefeld Hbf (circa 1 Kilometer) Ausstattung: In einem schicken quirligen Altbauviertel wartet dieses besondere Mehrfamilienhaus aus den goldenen 20er Jahren auf Sie. Es darf noch seinen eigenen Charme versprühen und hebt sich angenehm von dem Einheitsbrei der heutigen Bebauung ab. Ihre neue Immobilie ist vollvermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete in Höhe von 1.979,00 Euro.Die Immobilie wurde 1920 erbaut und wurde fortlaufend modernisiert. So wurde 1995 das Dach und 2016 die Gaszentralheizung saniert. Durch den Denkmalschutz profitieren Sie von besonderen Förderangeboten.Ihr neues Haus hat eine Größe von ca. 270 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf 14 Zimmer und sieben Wohneinheiten verteilt. Für ausreichend Abstellfläche sorgt der Keller. Die Wohneinheiten selbst sind in gutem Zustand. Alle Bäder sind mit Badewanne und einem Fenster ausgestattet.Mit den hier dargestellten Innenaufnahmen und dem Grundriss zeigen wir eine Beispielwohnung.Wir laden Sie ein, Ihre neue Einnahmequelle kennenzulernen und freuen uns auf Ihren Kontakt! Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Wohneinheiten: 7, 4 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
