Kaufpreis 343.000 €
04603 Nobitz
Zimmer 5
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 343.000 €
Zimmer: 5
Größe: 169 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen im Herzen von Ost - Thüringen, wo ihre Wohnträume Form annehmen können! Dieses außergewöhnliche Haus, gelegen im idyllischen Ortsteil Mockern von Nobitz, eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr ganz persönliches Traumhaus zu schaffen.Auf einem 766 m² großen Grundstück wurde das Rohbau- Einfamilienwohnhaus mit zwei Vollgeschossen und einem Flachdach, von außen mit leichter Dachschräge, errichtet. Es ist ein Haus in klarer Formensprache für Leute, die gerade Linien lieben.Dieses Rohbauhaus, erbaut im Jahr 2021 in Massivbauweise mit hochwertiger Wärmedämmung, bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 169 m² Raum für Ihre kreativen Ideen und Gestaltungsträume. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Terrassenzugang, eine Küche mit Speisekammer und ebenfalls Terrassenzugang, ein Bad, sowie einen praktischen Hausarbeitsraum. Über eine massive Betontreppe, die sich gleich neben dem Eingang befindet, erfolgt der Zutritt ins Obergeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer mit praktischer Ankleide, ein Büro, zwei Kinderzimmer, ein weiteres Bad und ein Abstellraum - Raum für die ganze Familie und mehr.Die Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollos, gewährleisten eine optimale Energieeffizienz mit einem U-Wert von 0,6. Der Rohbau besteht aus hochwertigem Kalkbetonstein der renommierten Firma Dennert und ist mit einer 14 cm starken Dämmung versehen. Die angenehme Raumhöhe von 2,60 m verleiht dem Haus eine großzügige Atmosphäre.Der Innenausbau ist Käufersache und nicht im Kaufpreis enthalten, er bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Doch keine Sorge, wir stehen Ihnen gerne zur Seite! Wir unterstützen Sie nicht nur bei der Ausschreibung, sondern können auch die Bauleitung vergeben, um sicherzustellen, dass Ihr Traumhaus genau Ihren Vorstellungen entspricht.Alle notwendigen Medien liegen in der Anliegerstraße an der Grundstücksgrenze an, so dass einem komfortablen Leben nichts mehr im Wege steht.Und für schnelle Internetverbidnung steht Ihnen die Möglichkeit einer Satellitenschüssel zur Verfügung.Nutzen Sie die einzigartige Möglichkeit, Ihr persönliches Wohnparadies zu schaffen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einmalige Rohbauhaus in Nobitz, Ortsteil Mockern, zu erfahren und Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Lagebeschreibung: Tauchen Sie ein in die malerische Kulisse von Nobitz, einem Ort der von Ruhe und natürlicher Schönheit geprägt ist. Hier, umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern, erwartet Sie ein wahres Juwel: Ihr Rohbauhaus, eine Leinwand für Ihre Wohnträume, die darauf wartet, zum Leben erweckt zu werden. Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Lage im Ortsteil Mockern von Nobitz, im Landkreis Altenburg im Freistaat Thüringen. Die Adresse in Mockern, offeriert eine ausgewogene Symbiose aus ländlicher Ruhe und vorzüglicher Infrastruktur sowie excellenter Verkehrsanbindung ab der Kreisstadt Altenburg, in der aktuell ca. 36.000 Einwohner leben.In der Kreisstadt Altenburg gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, die eine bequeme Versorgung gewährleisten, Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und bieten erstklassige Bildung für Ihre Familie. Je nach Alter der Kinder gibt es Kitas und Bildungseinrichtungen in der Gemeinde Nobitz, der Stadt Gößnitz oder in Altenburg.Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend, in Mockern gibt es eine Bushaltestelle in der Nähe des Hauses, diese ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften sowie der nah gelegenen Städte. Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv, da Mockern direkt an der B 93 (Leipzig - Zwickau) liegt und die Autobahnanschlüsse an die A 4 und die A 72 in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Altenburg als Landkreisstadt, nur 6 km entfernt, ist als "Skat- und Residenzstadt" weithin bekannt.Umgeben von einer grünen und gepflegten Umgebung, bietet diese Lage ein ideales Zuhause für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen. Zur Gemeide Nobitz gehören 47 Ortsteile mit insgesamt 7.100 Einwohnern, ein Ortsteil ist Mockern mit ca. 540 Einwohnern. Dieser Ortsteil zeichnet sich durch seine ruhigen Straßen und die freundliche Nachbarschaft aus, was ein angenehmes Wohnumfeld garantiert. Ihr neues Zuhause bleibt ein Rückzugsort, ein Ort der Ruhe und Inspiration. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten - ein Ort, an dem Sie sich geborgen und willkommen fühlen.Die malerische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur. Historische Städte, Sehenswürdigkeiten und kulturelle Angebote in der Region vervollständigen das attraktive Gesamtpaket dieser Lage. Besuchen Sie die historischen Städte wie Weimar, Jena und Erfurt, erkunden Sie die majestätischen Burgen und Schlösser dieser Region oder genießen Sie die unberührte Natur des Thüringer Waldes - Empfehlung des Verkäufers - eine Wanderung am Thüringer Rennsteig oder am Inselsberg beschert Ihnen eine Auffrischung von Körper und Geist gleichermaßen. Sonstiges: Gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) informieren wir Sie darüber, dass wir Ihre Kontaktdaten erheben und speichern werden um Ihre Anfrage ordentlich bearbeiten zu können. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck der Verarbeitung sowie für Gewährleistungen nicht mehr erforderlich sind. Sofern gesetzliche Aufbewahrungsfristen einer Löschung entgegenstehen, werden wir Ihre Daten bis zum Ablauf der Aufbewahrungsfrist sperren.Eine Gewähr, dass alle Angebotsangaben richtig sind und dass das Objekt zum Zeitpunkt des Zugangs noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden.Alle dem Empfänger überlassenen Unterlagen sind vom Eigentümer oder einer in dessen Auftrag handelnden Person in dieser Form übermittelt worden. Diese Offerte ist von diesen Personen als wahre, richtige und gültige Angebotsgrundlage genehmigt worden. Eine Haftung durch uns ist ausdrücklich ausgeschlossen. Wir haben alle Unterlagen nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage hat der notarielle Kaufvertrag Vorrang.Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass der Makler im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressentennach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet ist. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber wird dem Immobilienmakler die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Maklerverträge gelten seit dem 13.06.2014 als sog. Verbraucherverträge und werden den Regeln der §§ 312 ff BGB unterworfen. Wir werden daher vom Interessenten eine Auskunft verlangen, ob der Immobilienkauf als Verbraucher oder gewerblich stattfinden wird um eine rechtskonforme Abwicklung zu gewährleisten. Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Provision: keine zusätzliche Käuferprovision
