Kaufpreis 517.000 €
10117 Berlin
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 517.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. ges. MwSt.Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Lage: Diese charmante Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Lage im Herzen von Berlin Kreuzberg, wo urbanes Leben und historischer Charme aufeinandertreffen. Mit einer erstklassigen Anbindung an die wichtigsten Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen der Stadt bietet die Lage einen unschlagbaren Mehrwert für jeden Bewohner.Das Axel Springer Verlagsviertel sowie der geschichtsträchtige Gendarmenmarkt erreichen Sie in nur 500 Metern. Für Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten ist die Lage ideal. Innerhalb von 800 Metern erreichen Sie sowohl den lebendigen Potsdamer Platz als auch den geschäftigen Alexanderplatz. Hier finden Sie eine Fülle von Restaurants, Geschäften, Kinos und Unterhaltungsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen.Für die Fitnessbegeisterten bietet die Nähe zu einem Fitnessstudio in unmittelbarer Umgebung die Möglichkeit, Ihre sportlichen Ambitionen zu verwirklichen. Ebenso sind Orte des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Starbucks, Lidl und die Bäckerei Junge sowie Bars und Cafés bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.Geschichtsinteressierte werden die Nähe zum Checkpoint Charlie schätzen, der ein wichtiges Symbol für die Teilung Berlins während des Kalten Krieges ist und nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt.Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt. Die Bushaltestelle Lindenstraße/Oranienstraße ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar, während die U-Bahn-Station Stadtmitte in 8 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Somit sind alle Teile der Stadt problemlos erreichbar, was diese Lage zu einer idealen Basis für das Leben in der pulsierenden Metropole Berlin macht. Ausstattung: ? Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer? Hochwertige Einbauküche ? Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum? Moderner Neubau? Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht? Eigene Terrasse zum Entspannen? Erstklassiger Parkettboden? Geräumiger Kellerraum ? Attraktive Lage? Schnelle Anbindung an ÖPNV Objekt: Willkommen in dieser modernen und einladenden Wohnung, die sich in einem Neubau befindet und ein erstklassiges Wohnambiente bietet. Das Herzstück dieser Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit bodentiefen Fenstern ausgestattet ist, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und einen Durchgang zur eigenen Terrasse bieten. Hier können Sie Ihre persönliche Oase der Entspannung gestalten und Ihre Gäste in einem stilvollen Ambiente empfangen.Die offene Einbauküche ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung und bietet nicht nur eine moderne Ästhetik, sondern auch Funktionalität und Komfort. Mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, lädt die Küche zum Kochen und Genießen ein. Die großzügige Gestaltung ermöglicht es Ihnen, Ihre kulinarischen Kreationen mit Leichtigkeit zuzubereiten und gleichzeitig den Raum mit Leben zu füllen.Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sowie Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung und Organisation sorgt.Die gesamte Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung. Helle, lichtdurchflutete Fenster schaffen eine angenehme Atmosphäre und verleihen der Wohnung eine einladende Note.Insgesamt bietet diese Wohnung ein zeitgemäßes und komfortables Wohnkonzept, das den Ansprüchen an modernes Wohnen in jeder Hinsicht gerecht wird. Sonstiges: EigentümerangabenDer Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.HaftungsbegrenzungDie Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 7 Etagen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 26.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.5, Distanz zum Bus: 0.59 Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
