Kaufpreis 209.900 €
86742 Fremdingen
Zimmer 5
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 209.900 €
Zimmer: 5
Größe: 127 m2
Baujahr: 1836
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses ehrwürdige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Fremdingen.Das gut geplante Haus beinhaltet im Eingangsbereich ein Treppenhaus, über welches man jede Wohnetage samt Keller eigenständig begehen kann. Das im Erdgeschoss befindliche lichtfreundliche Wohnzimmer mit Durchgang zum Essbereich und angrenzender Küche bieten einen idealen Bereich zum Relaxen und Genießen. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage noch ein Tageslicht-Duschbad mit WC, Abstellraum und eine Speis.Im Obergeschoss befinden sich drei schöne und lichtfreundliche Zimmer ein separates WC und ein Tageslichtbad.Für Wärme im gesamten Haus sorgt eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1995 (Austausch Gasbrenner 2017). Im Jahre 1995 wurden im gesamten Haus neue Strom-, Wasser-, und Heizungsleitungen verlegt. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet hier Lagerräume. In diesem Bereich besteht eine gewisse Feuchtigkeitsbildung, welche durch Abdichtungstätigkeiten im Außenbereich behoben werden können.Das Haus ist ideal für Heimwerker, die mit Muskelhypothek ein schmuckes Eigenheim gestalten und sanieren möchten – die passende Basis in toller Lage wird hierzu geboten.Des Weiteren beinhaltet das Objekt einen noch schön gestaltbaren Garten und über eine Garage. Lagebeschreibung: Die Gemeinde Fremdingen liegt idyllisch gelegen am nördlichen Riesrand (Oettinger Forst), im Landkreis Donau Ries. Die schöne Landschaft mit ihren ausgedehnten Wäldern & Wiesen, zahlreichen Seen & Weihern bietet die Möglichkeit für eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Zahlreiche Panoramawanderwege sowie schöne Aussichtspunkte mit Fernblick übers Ries laden zum Verweilen und Entspannen ein. In Fremdingen finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, Banken, eine Apotheke sowie einen Allgemein- und Zahnarzt. Im schulischen Bereich eine Grundschule, einen Kindergarten und im Freizeitbereich sportliche, gesellige und gemeinnützige Vereine. Die Gemeinde liegt an der B25 mit Autobahnanschluss zur A7 bei Ellwangen und Dinkelsbühl. Informationen Immoversal GmbH: Informationen Immoversal GmbHMaklercouretage Hinweis: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immoversal GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immoversal GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss- 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis als Maklercourtage an die Immoversal GmbH zu bezahlen.Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Unterlagen, Objektinformationen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich von Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstige Zwischenverwertung.SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:Sollten Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie planen, so ist es absolut wichtig deren Marktwert zu kennen. Gerne wird unser Immobilienfachmann und Geschäftsführer - Herr Thomas Wunder - kostenfrei Ihre Immobilie begutachten und den aktuellen Wert Ihrer Immobilie einschätzen. Die Immoversal GmbH ist seit über 30 Jahren erfolgreich im Vertrieb von Immobilien aller Art und Vermietungen als auch überregional im Vertrieb von landwirtschaftlichen Nutzflächen tätig. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine werden gerne nach vorheriger Terminvereinbarung angeboten. Provision: Für unsere Vermittlungstätigkeiten berechnen wir 3,57% inkl. MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis.
