Kaufpreis 159.000 €
41066 Mönchengladbach
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Lage im Ortsteil von Mönchengladbach - Uedding.Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind kurzfristig erreichbar. Banken, Ärzte, Bäcker, Tankstellen sowie die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im direkten Umkreis gelegen und in wenigen Minuten zu erreichen.Die Autobahnauffahrt A44 ist nur 5 min. entfernt. Das Autobahnkreuz Neersen, welches Anschluss an die A52 gibt, ist in etwa 7 min. erreichbar. Ausstattung: - Aufzug- Wannenbad- Gäste - WC- Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Balkon mit Süd-Lage- neue Tapete und frisch gestrichen- Kellerraum Objekt: Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen aber zudem zentralen Lage von Mönchengladbach - Uedding. Das Mehrfamilienhaus wurde in 1972 in Massivbauweise erreichtet und erstreckt sich über 7 Etagen.Auf rund 74 m² gut geschnittener Wohnfläche, sowie 8 m² Nutzfläche, können persönliche Entfaltungsmöglichkeiten frei verwirklicht werden. Über den Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangt man zum rund 24 m² großen und lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich, welcher geradeaus gelegen austritt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit herrlichem Weitblick gewährt. Rechtsseitig des Ess- und Wohnbereiches befindet sich ein zweiter Flur, von dem aus alle weiteren Zimmer dieser Eigentumswohnung zu begehen sind. Anzutreffen sind hier zwei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Duschwanne, sowie die Küche.Erreichen können Sie die im 5. Stock befindliche Wohnung über das gepflegte Treppenhaus, sowie über den Hauseigenen Aufzug. Im Keller wird ein eigener geräumiger Lagerbereich, sowie ein Fahrradraum, sowie eine Waschküche geboten.Hausgeld: 365 Euro, davon entfallen 69 Euro auf die ErhaltungsrücklagenEine schöne 3-Zimmer-Wohnung, die mit Ihren Eigenschaften eine breite Zielgruppe anspricht. Sonstiges: Hinweis:Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.97, Distanz zur Realschule: 3.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.46, Distanz zum Gymnasium: 3.83, Distanz zum Flughafen: 2.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 0.79, Distanz zu U-/S-Bahn: 11.81, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.69, Distanz vom Zentrum: 4.05, Distanz zur Hauptschule: 5.37 Provision: 3,57 % inkl. MwSt inkl. MwSt.
