Kaufpreis 780.000 €
13595 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 780.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im Berliner Ortsteil Wilhelmstadt, eingebettet in eine Umgebung, die von der malerischen Havel umgeben ist, liegt eine Wohngegend, die sich durch eine familiäre und gut gewachsene Struktur auszeichnet. Hier vereinen sich die Ruhe und Schönheit einer gewachsenen Nachbarschaft mit der Nähe zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die das tägliche Leben angenehm und komfortabel gestalten.Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, mit verschiedenen Buslinien, die eine rasche Verbindung in das Herz der Hauptstadt ermöglichen. Es ist eine Region, die eine hohe Lebensqualität für all jene verspricht, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu wollen.Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv, da eine breite Palette an Bildungseinrichtungen, einschließlich mehrerer Schulen und Kindergärten, leicht zugänglich ist. Dies schafft ein solides Fundament für ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl und macht Investitionen in Wohnprojekte hier besonders lohnenswert. Objekt: Diese exzellente Investitionsmöglichkeit in Form eines Baugrundstücks, das sich nur wenige Schritte von der malerischen Havel (Scharfe Lanke) entfernt befindet. Gelegen in einer ruhigen Straße, umfasst das Grundstück rund 1.033 m², auf dem die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 möglich ist. Es erlaubt den Bau eines zweistöckigen Mehrfamilienhauses mit einem Staffelgeschoss, was eine optimale Ausnutzung der Wohnfläche gewährleistet.Die unmittelbare Nähe zum Wasser ist nicht nur ein Garant für Freizeitaktivitäten wie Bootsfahrten und Wassersport, sondern stellt auch ein attraktives Alleinstellungsmerkmal dar, das die Immobilie für zukünftige Mieter begehrenswert macht und kontinuierliche Wertsteigerung verspricht. Investoren können eine Kapitalanlage mit erheblichem Mehrwert erwarten, die durch die naturnahe Lage und gleichzeitige Stadtnähe eine hohe und stabile Nachfrage an Mieteinnahmen sichert.Dieses Grundstück bietet eine doppelte Gelegenheit: Einerseits repräsentiert es eine wertvolle Kapitalanlage, die im Laufe der Zeit an Wert zunehmen wird. Andererseits eröffnet es die Möglichkeit, ein Wohnkonzept zu entwickeln, das sowohl den Wohnkomfort als auch das finanzielle Entwicklungspotenzial maximiert. Investoren erhalten hiermit die Gelegenheit, in ein Projekt zu investieren, das Rentabilität und Lebensqualität in idealer Weise kombiniert.Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau. Provision: 7,14 % inkl. MwSt.Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.
