Kaufpreis 519.500 €
74376 Gemmrigheim
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 519.500 €
Größe: 143 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Gemmrigheim, das im Jahr 2013 Saniert wurde.Das Objekt verfügt über zwei Etagen, dem Erdgeschoss und einem Untergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem großen Schlafzimmer auch zwei überdurchschnittlich große Kinder-/Gästezimmer.Neben dem modernen Tageslicht-Badezimmer mit Fußbodenheizung, welches über eine Badewanne sowie einer separaten Dusche verfügt, gibt es zusätzlich ein dezentes Gäste-WC. Zudem ist über den langen Flur das große Wohn-/Esszimmer zu erreichen, das über den vorhandenen Kaminofen beheizt werden kann. Der Küchenbereich ist mit einer gut erhaltenen Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Blick auf die Terrasse. Neben den genannten Räumlichkeiten befindet sich im Erdgeschoss zusätzlich ein Hausarbeitsraum über den man direkten Zugang zur überdachten Terrasse hat.Im Untergeschoss, das über eine Treppe erreicht werden kann, befindet sich ein Abstellraum welcher als Wäscheraum genutzt werden kann, sowie ein separater abschließbarer Keller mit reichlich Stauraum. Außerdem gibt es einen Hobbyraum mit genügend Platz und einen Heizraum in dem sich die Ölzentralheizung befindet. Ihren PKW können Sie bequem auf Ihrem eigenen Garagenstellplatz abstellen.Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und besteht aus Folgenden Räumlichkeiten: Erdgeschoss:Schlafzimmer, 2 Kinder-/Gästezimmer, großes Tageslicht-Badezimmer mit Fußbodenheizung, Gäste-WC, großes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, offene Küche, HausarbeitsraumUntergeschoss:Abstellraum, großer Hobbyraum, abschließbarer Keller, Heizraum Lagebeschreibung: Gemmrigheim ist eine charmante Stadt in der Region Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt malerisch am Ufer des Neckars und ist von einer idyllischen Landschaft aus Weinbergen, grünen Hügeln und Wäldern umgeben. Die Stadt ist nicht nur für ihre landschaftliche Schönheit bekannt, sondern auch für ihre reiche Weinbautradition. Die sanften Hügel rund um Gemmrigheim sind mit Weinreben bedeckt, die die Grundlage für einige der besten lokalen Weine bilden. Weinliebhaber können hier Weinproben genießen und mehr über die Kunst der Weinherstellung erfahren.Die Architektur in Gemmrigheim ist von einem charmanten Mix aus traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Gebäuden geprägt. Historische Gebäude zeugen von der reichen Geschichte der Stadt und verleihen ihr einen einzigartigen CharakterDer Neckar, einer der bedeutendsten Flüsse Deutschlands, fließt direkt durch Gemmrigheim. Der Fluss bietet nicht nur eine malerische Kulisse, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Bootsfahrten und Angeln. Die Ufer des Neckars sind beliebte Orte für Spaziergänge und Radtouren, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann.Die Gemeinde Gemmrigheim legt großen Wert auf ihre Umwelt und ist stolz darauf, eine grüne und nachhaltige Stadt zu sein. Es gibt zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Diese Grünflächen sind auch beliebte Treffpunkte für die Bewohner, die hier ihre Freizeitaktivitäten im Freien genießen können.Die Lage von Gemmrigheim macht sie zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegende Region. Die Nähe zu Stuttgart bietet die Möglichkeit, das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Region zu erkunden. Die gut angebundenen Verkehrswege ermöglichen es den Bewohnern, bequem in die Stadt zu pendeln oder Ausflüge in die benachbarten Städte und Dörfer zu unternehmen. Ausstattung: •Kaminofen•dreifach isolierverglaste Kunststofffenster•elektrisch betriebene Rollläden•Laminatboden, teilweise Fliesen•Einbauküche•Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche•separates Gäste-WC•großes Wohnzimmer mit Kaminofen•überdachte Terrasse•Hausarbeitsraum/Büro•großer Hobbyraum•Abstellraum•großer Keller vorhanden•ruhige Wohnlage•moderne Raumaufteilung•Öl-Heizung•Fußbodenheizung im Badezimmer•Garage•großer Garten Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Adresse und Termine erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitgeteilt werden können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden!Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Gewissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Als Rechtsgrundlage gibt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Provision: 4,76 % inkl. MwSt.Die Provision ist direkt nach dem Notartermin fällig.
