Kaufpreis 125.000 €
23738 Lensahn
Zimmer 4
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 4
Größe: 77 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Schnell an der Lübecker Bucht, fix auf Fehmarn und das Waldschwimmbad um die Ecke - die Lage des Objektes in Lensahn, mitten im Kreis Ostholstein - bietet einen hohen Freizeitwert. Wir, E. Hamann - Immobilien & Hausverwaltung e.K., freuen uns Ihnen diese Doppelhaushälfte Eigentumswohnung präsentieren zu dürfen. Die in den 50er Jahren erbaute Doppelhaushälfte wurde durchgehend von den Eigentümern genutzt und soll nun in neue Hände gelangen, die diese Immobilie zur Selbstnutzung oder Vermietung nutzen können. Ferner kann das Objekt durch die anstehende Modernisierung der gewünschten Nutzung angepasst werden. Fordern Sie gern ein Exposé an! Wir freuen uns auf Sie! Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in der Breslauer Straße. In Lensahn leben rund 5100 Bürgerinnen und Bürger, mitten im Kreis Ostholstein. Die Badeorte der Lübecker Bucht, die beliebte Ferieninsel Fehmarn und die Hohwachter Bucht sind bequem zu erreichen und bieten einen hohen Freizeitwert in der Region. In Lensahn finden Sie Sie Geschäfte des täglichen Lebens etc., zudem das Waldschwimmbad und den Museumshof. In der Gemeinde ist das Medizinbedarfsunternehmen Codan Medizinische Geräte ansässig, ebenso das Medizinunternehmen Gynemed, eines der führenden Unternehmen in der Reproduktionsmedizin. Aufteilung: Die Wohnfläche umfasst ca. 77 Quadratmeter:Erdgeschoss- Eingangsbereich im Anbau, dort befindet sich auch das Badezimmer.- 1. Zimmer - Wohnraum- 2. Zimmer - kl. Esszimmer- Küche Obergeschoss- Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das 1.OG - 3. Zimmer - Schlafzimmer - 4. Zimmer - Kinder-/Gästezimmer Keller - Nutzfläche ca. 66 Quadratmeter- Niedergang im Haus, zudem Außen-Niedergang.- zwei Kellerräume - Heizungskeller mit Gas-Therme Anmerkung:- Das ursprüngliche Grundstück wurde aufgeteilt, im hinteren Bereich ist ein Einfamilienhaus auf dem Flurstück 194 entstanden. Zum Verkauf steht die Doppelhaushälfte, Flurstück 193. Siehe Auszug. Besichtigungstermine: Konnten wir Ihr Interesse wecken und Sie wünschen weitere Informationen? Gern übermitteln wir Ihnen ein Exposé und stehen selbstverständlich persönlich zur Verfügung. Provision: Kaufpreis zzgl. 2,50 % Courtage inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer für VerbraucherMit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
