Kaufpreis 199.990 €
90547 Stein
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 199.990 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Stein-Deutenbach, ein malerischer Stadtteil im Landkreis Fürth, ist eine attraktive Wohngegend in der Metropolregion Nürnberg. Mit seiner harmonischen Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe bietet dieser Stadtteil eine ideale Umgebung für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.Der Ortsteil liegt eingebettet in eine grüne Oase und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der nahegelegene Wald und der Pegnitzgrund laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung inmitten der Natur.Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Stein-Deutenbach zu einem idealen Wohnort für Berufspendler. Die Autobahn A73 ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an Nürnberg und die umliegenden Städte.Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte. Das nahegelegene Stadtzentrum von Stein bietet zudem eine breite Palette an Geschäften, Restaurants und Cafés.Familien mit Kindern schätzen die ausgezeichneten Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Krippen, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und bieten eine erstklassige Bildung für Ihre Kinder. Die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet. In der Nähe finden Sie Arztpraxen und Apotheken. Ausstattung: Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt.Die Wohnung umfasst insgesamt drei helle und freundliche Zimmer und einen Abstellraum, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Fußböden tragen unterschiedliche Beläge, die Sie frei nach Ihren Wünschen gestalten können. Flur, Bad und das separate WC sind zeitlos hell gefliest.Highlights der Wohnung:* Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon* Separater Essbereich im großzügigen Flur* Abstellraum* Schlafzimmer mit viel Tageslicht* Ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer* Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss* Separates WC für zusätzliche Bequemlichkeit* Großer Südbalkon für entspannte Stunden an der frischen Luft* Aufzug im Haus * Praktisches Kellerabteil* Wasch-, Trocken- und Fahrradraum im KellergeschossBeheizt wird die Wohnung im gesamten Haus über Nachtspeicheröfen überwiegend aus der neueren Generation. Das Warmwasser beziehen Sie über einen Durchlauferhitzer.Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer Besichtigung von der geräumigen Wohnung. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige und helle 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Leben in Stein wünschen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 75 m² ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Haus steht am Ende einer Stichstraße und somit in einer absolut ruhigen Lage. Parkmöglichkeiten sind um das Haus herum ausreichend vorhanden.Es liegt ein Energiebedarfssausweis vor.Dieser ist gültig bis 10.12.2027.Baujahr lt. Energieausweis: 1972Endenergiebedarf beträgt 102,4 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom-Mix.Die Energieeffizienzklasse ist D.Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil ! Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
