Kaufpreis 1.300.000 €
90542 Eckental
Zimmer 6
Größe 256 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 1.300.000 €
Zimmer: 6
Größe: 256 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das exklusive Reihenmittelhaus befindet sich in der bezaubernden Gemeinde Eckental, die sich durch ihre idyllische Lage im Herzen Bayerns auszeichnet. Umgeben von einer malerischen Landschaft, bietet diese Wohngegend die perfekte Kombination aus Ruhe und Anbindung an die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.Eckental liegt eingebettet in grüne Wälder und sanfte Hügel, was eine friedliche und naturnahe Umgebung für Bewohner schafft. Spazier- und Radwege laden zu erholsamen Touren durch die Natur ein, während der nahegelegene Wald zu entspannten Stunden und Aktivitäten im Freien einlädt.Die Versorgungslage ist ausgezeichnet, mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants, die den Bedarf des täglichen Lebens decken. Die Gemeinde Eckental verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und anderen wichtigen Einrichtungen, die für Familien und Einwohner gleichermaßen bequem erreichbar sind.Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend. Eckental liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Nürnberg und Erlangen. Die Autobahnen A3 und A9 sind schnell erreichbar, was eine optimale Anbindung an die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen ermöglicht. Pendler profitieren von einer effizienten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich Bus- und Bahnverbindungen.Die nächstgelegenen Bahnhöfe bieten Direktverbindungen zu den umliegenden Städten und darüber hinaus. Die kurzen Wege zu den Verkehrsknotenpunkten garantieren eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie des Flughafens Nürnberg. Ausstattung: - Kamin- Gäste-WC- Gästezimmer- Galeriezimmer- Infrarot-Paneele- Fensterrollläden- Ankleidebereich- 2 PKW-Stellplätze- Gegensprechanlage mit Kamera- Massivparkett- und Fliesenboden- Wellnessbereich mit Sicht auf die Natur- Lichtsensoren im Innen- und Außenbereich- 3-fach-verglaste Fenster mit Wärmeschutzglas- zwei hochwertig ausgestattete Tageslichtbäder- Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten Objekt: Eine Oase des Luxus und zeitgenössischen Designs inmitten von Eckental. Dieses einzigartige Reihenmittelhaus verspricht ein außergewöhnliches Wohnambiente mit einer Wohnfläche von ca. 256 qm, verteilt auf vier Ebenen, auf einem Grundstück von etwa ca. 467 qm.Architektur und Bauweise...Die Immobilie präsentiert sich als Meisterwerk moderner Architektur, eingehüllt in einem umweltfreundlichen Holzbau mit einem speziellen Stahlbetonträgersystem. Das innovative Design kombiniert mehrschichtig verleimte Massivholz-Innenwände, was nicht nur für eine herausragende Ästhetik sorgt, sondern auch für eine nachhaltige und energiesparende Bauweise.Raumgestaltung und Ausstattung...Der Grundriss erstreckt sich über vier Etagen und wird durch eine beeindruckende Holztreppe aus Buche verbunden. Im Untergeschoss erwartet Sie der großzügige Wohn- und Essbereich mit dem wunderschönen Kamin, den bodentiefen Fenster und dem Ausgang zum schönen Garten. Die offene Einbauküche, mit ihren hochwertigen Markengeräten, integriert sich harmonisch ein. Der Komfort dieser Ebene wird durch das Gäste-WC komplettiert. Im Erdgeschoss empfängt Sie der elegante Eingangsbereich mit Garderobe und führt Sie zu einem Gästezimmer mit eigenem Bad. Das Obergeschoss offenbart ein stilvolles Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer, das den höchsten Ansprüchen an Luxus und Funktionalität gerecht wird. Das Dachgeschoss birgt einen Wellnessbereich der Extraklasse: Sauna, Whirlpool und Dusche laden zum Entspannen und Regenerieren ein, umgeben von einer inspirierenden Aussicht. Dies war nur eine Kurzfassung zu diesem einzigartigen Haus...erfahren Sie mehr vor Ort!Außenbereich...Das Anwesen bietet zwei Außenstellplätze unmittelbar vor dem Haus. Die Gegensprechanalage ist mit einer Kamera ausgestattet, welche für zusätzliche Sicherheit sorgt.Die hochwertige Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung, der großzügige Wellnessbereich machen dieses Objekt zu einer unvergleichbaren Immobilie. Kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich selbst von diesem Juwel! Stichworte: Rolladen, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Lage in der Siedlung Provision: 2% inkl. MwSt vom Kaufpreis fällig nach Notartermin
