Warmmiete 517 €
45139 Essen
Zimmer 2
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Warmmiete: 517 €
Nebenkosten: 118 €
Kaltmiete 323 €
Zimmer: 2
Größe: 44 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Lage im Essener Südostviertel in unmittelbarer Nähe zum Zentrum.Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.Diverse Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Dies sind nicht zuletzt die Unesco Schule Essen sowie der Montessori Kindergarten.Die Zeche Zollverein oder auch "Eiffelturm des Ruhrgebiets" genannt, sowie der Hangetal laden bei schönem Wetter zu ausgiebigen Spaziergängen ein.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal:Der Essener Hauptbahnhof sowie mehrere Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreicht.Auch die A40 ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreicht. Ausstattung: Ihre neue Wohnung befindet sich in einem sehr geflegten Zustand und benötigt lediglich einen frischen Anstrich.Alle Wände sind mit den weiß gestrichenen Raufasetapeten des Vormieters behaftet, die Sie ganz einfach in Ihren Wunschfarben streichen können.In der gesamten Wohnung ist ein heller Laminatboden mit den passenden Fußleisten verlegt. In der Kochnische befindet sich ein heller Fliesenspiegel an der Wand.Auf dem Balkon liegen derzeit ca. 10x10 cm kleine Holzplatten.Das innenliegende Badezimmer ist an den Wänden und auf dem Boden weiß gefliest. An der Badewanne ist eine Duschtür angebracht. Eine Duschstange ist ebenfalls vorhanden. Waschbecken und WC sind in einem guten Zustand.Zur Warmwasseraufbereitung dient ein elektrischer Durchlauferhitzer.Ihre Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.Ein Kabelanschluss ist vorhanden, der Ihnen einen schnellen Zugang ins Internet bietet. Die Gebühren befinden sich bereits in den Betriebskosten.Ebenfalls befinden sich in den Betriebskosten die Reinigung des Treppenhauses, die Pflege des Gartens sowie der Winterdienst. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. An der Wohnungstür ist bereits ein Obertürschließer angebracht.Im Keller befindet sich ein Waschraum mit Platz für Ihre Waschmaschine. Ein Gemeinschaftstrockner kann gegen eine Gebühr mitgenutzt werden.Ein Kellerraum kann mitgenutzt werden.Hinter dem Haus befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, der von jedem Mieter genutzt werden kann. Objekt: Ihre neue Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1954.Die Fassade hat vor kurzem einen neuen Anstrich erhalten, sodass das Gebäude in einem neuen Glanz erstrahlt. Diese sehr gepflegte und gut geschnittene 2-Raum-EG-Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Balkon und einer angrenzenden kleinen Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Wanne. Die Räume sind von der Diele aus zugängig.In dem hellen und freundlichen Wohnzimmer haben Sie die Möglichkeit eine Wohnlandschaft sowie weiteres Mobiliar aufzustellen und einen Essbereich einzurichten.Direkt ans Wohnzimmer grenzt die Kochnische mit Fenster an, in der die üblichen Küchenmöbel Platz finden. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den kleinen überdachten Balkon mit Blick in den Garten.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.In der Diele findet sich eine kleine Garderobe Platz.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir derzeit keine aktuellen Bilder der Wohnung online stellen können.Interesse geweckt? Dann rufen Sie an und wir schauen uns Ihre neue Wohnung gemeinsam an. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 0.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.50, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.70, Distanz vom Zentrum: 1.20, Distanz zur Hauptschule: 0.60
