Kaufpreis 799.000 €
22303 Hamburg
Zimmer 4
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. März 2024
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 4
Größe: 106 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57%Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer gegen Rechnungsstellung an die DREAMHOUSE Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Objekt: Als "Haus in Haus" präsentiert sich diese individuelle Eigentumswohnung, deren Gesamtfläche sich auf das 3. und 4. Obergeschoss erstrecken sowie auf eine wohnlich ausgebaute Hobbyfläche im Dachgeschoss. Alle drei Ebenen sind mit Wendeltreppen miteinander verbunden. Der Aufzug gewährleistet das bequeme Erreichen des 3.OG, wo auch der Zugang zur Wohnung gelegen ist. Diese Ebene ist mit dem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der Küche mit dem anschließenden Esszimmer sowie einer Abstellkammer und einem Duschbad der gelebte Mittelpunkt der Wohnung. Von der Diele führt eine Wendeltreppe auf die obere Schlafebene, mit einem Vollbad und zwei separaten Schlafzimmer. Ein Stockwerk höher wurde das Dachgeschoss zum Wellnessbereich ausgebaut. Alle Wohnbereiche werden durch große Fensterflächen optimal belichtet. Und der zum Innenhof gelegene Balkon lädt zu ungestörten Mußestunden im Freien ein. Wohingegen der offene Kamin im Wohnzimmer bei "Hamburger Schmuddelwetter" wohlige Wärme ausstrahlt. Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz wird für EUR 20.000,-- zusätzlich zum Kauf angeboten. Sonstiges: Baujahr: 1982Energie mit Warmwasser: JaEnergiekennwert: 120 kWh/(m²*a)Befeuerung/Energieträger: GasEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisHeizungsart: ZentralheizungEnergieeffizienzklasse: D Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 31,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: 3,57%Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
