Kaufpreis 189.000 €
24114 Kiel
Zimmer 3
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2024
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 3
Größe: 66 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins bietet ihren ca. 250.000 Einwohnern denattraktivsten Standort im Norden direkt an der Kieler Förde.Die maritime Stadtansicht mit den Hafenanlagen, den riesigen Passagierfähren undden enormen Portalkränen auf der Werft lassen nicht nur das Herz eingefleischter Kieler höher schlagen.Kiel verfügt neben einer umfangreichen wirtschaftswissenschaftlichen Bibliothek überdie Christian-Alberts-Universität zu Kiel mit über 20.000 Studierenden und einer Fachhochschule.Kiel ist darüber hinaus Sitz des schleswig-holsteinischen Landtages nebst Staatskanzlei.Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Südfriedhof in Fußnähe zum Gerichtsviertel. Die umliegenden Straßenzüge sind geprägt durch ansprechende Mehrfamilienhäuser, die um die Jahrhundertwende erbaut wurden.In der direkten Umgebung sind diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichenBedarf sowie zahlreiche Lokalitäten vorhanden.Die Einkaufspassage Sophienhof, die Kieler Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in ca. 5 Gehminuten zu erreichen.Junge Leute und Studenten schätzen diese ruhige City-Lage genauso wie Familien.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bahnhof | Kiel Central Station (circa 700 Meter) Ausstattung: Angeboten wird eine schön geschnittene Etagenwohnung mit drei Zimmern und ca. 66 Quadratmetern Wohnfläche. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss.Von innen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen die Schlafzimmer, das Bad, die Küche und das Wohnzimmer ab. Eins von beiden Schlafzimmern bietet Zugang zum großen Balkon, der das Raumangebot komplettiert. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.Außerdem gut zu wissen:- Für kleinere Instandhaltungsarbeiten steht der Hausgemeinschaft ein Hausmeister zur Verfügung.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen, Parkett und Auslegware ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Wärmeisolierung und Doppelverglasung.- Eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2002 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Fassade wurde 1955 erbaut und im Jahr 2003 zuletzt vollständig saniert. Ein Modernisierungsstau besteht derzeit nicht.Aktuell ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 570,00 Euro. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, 5 Etagen, modernisiert: 2003 Provision: 2,94% inkl. MwSt.
