Kaufpreis 580.000 €
88690 Uhldingen-Mühlhofen
Zimmer 2
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2024
Kaufpreis: 580.000 €
Zimmer: 2
Größe: 111 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen zu dieser geräumigen 2,5-Zimmer-Wohnung, die mit 111,34 Quadratmetern großzügigen Platz für kreative Wohnideen bietet. Die geschickte Raumaufteilung maximiert den verfügbaren Raum und schafft eine behagliche Atmosphäre. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die nach einem komfortablen Zuhause suchen.Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Wohnung nach Absprache in eine 3,5-Zimmer-Wohnung umzuwandeln, indem ein zusätzliches Zimmer hinzugefügt wird. Diese Option eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Anpassungen und erweiterte Nutzungsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu erkunden."Bitte lassen Sie mich wissen, ob Sie weitere Anpassungen oder Änderungen wünschen!Highlights:Wohnfläche: Mit 111,34 Quadratmetern bietet diese Wohnung viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die 2,5 Zimmer sind geschickt angelegt, um maximalen Raum auszunutzen und ein gemütliches Ambiente zu schaffen.Terrasse: Die großzügige Terrasse mit knapp 41 Quadratmetern lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Besonders herausragend ist der Betonringanker rund um die Terrasse, der Ihnen die Möglichkeit bietet, einen festen Wintergarten oder eine dauerhafte Überdachung zu errichten. So können Sie das Freiluftambiente das ganze Jahr über genießen.Moderne Ausstattung: Im Jahr 2019 wurde das gesamte Haus umfassend saniert. Neue hochwertige Holz-Iso-Fenster sorgen für optimale Wärmedämmung und Energieeffizienz. Die Wohnung wird umweltschonend durch eine moderne Pellets-Heizung beheizt.Renovierungen 2022: Im Jahr 2022 wurden sämtliche Elektrik, Heizungs- und Wasserleitungen vollständig erneuert.Besonderheiten:Diese Wohnung ist Teil eines charmanten Gebäudes mit insgesamt drei Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über ihren eigenen Wohneingang, was Ihnen maximale Privatsphäre und Unabhängigkeit bietet. Der Betonringanker um die Terrasse herum stellt eine einzigartige Möglichkeit dar, die Terrasse nach Ihren Wünschen zu gestalten, sei es als Wintergarten, überdachte Lounge oder grüne Oase. Der Kaufpreis für den Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Lagebeschreibung: Diese charmante Immobilie besticht durch ihre ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zur Uferpromenade und dem lebendigen Hafenbereich von Uhldingen-Mühlhofen. Ein kurzer Spaziergang führt Sie zu den authentischen Restaurants und gemütlichen Cafés entlang des Wassers, wo Sie lokale Köstlichkeiten genießen und die entspannte Atmosphäre am Bodensee erleben können.Der berühmte Pfahlbauten, ein faszinierendes Freilichtmuseum, liegt ebenfalls in Gehweite. Hier haben Sie die Möglichkeit, in die Geschichte der Region einzutauchen und die prähistorischen Pfahlbauten zu erkunden. Diese Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten ermöglicht es Ihnen, die reiche Vergangenheit der Gegend zu erleben und gleichzeitig das moderne Leben am Bodensee zu genießen.Die Lage bietet außerdem die Vorzüge entspannter Spaziergänge entlang des Sees, perfekt für ruhige Abende oder erholsame Wochenenden in der Natur. Hier, in dieser gemütlichen Umgebung, finden Sie alles, was das Leben am Bodensee so besonders macht, in greifbarer Nähe. Ausstattung: - Böden: Holzdielen, Fliesen im Bad und Abstellraum- Sehr ruhige und bevorzugte Wohnanlage in Unteruhldingen- Großzügige Terrasse - 1 KFZ- Stellplatz Sonstiges: Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung, damit wir Ihnen die restlichen Highlights präsentieren können.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Unique Estate und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist nach Notartermin verdient und fällig.
