Kaufpreis 89.000 €
04552 Borna
Zimmer 3
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2024
Kaufpreis: 89.000 €
Zimmer: 3
Größe: 67 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Mit Zustandekommen des Kaufvertrages wird eine Provision auf den Kaufpreis in Höhe von 3,57 % inkl. der Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist damit verdient & unabhängig vom Bestand des Kaufvertrages. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Vom Erwerber sind auch Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten zu tragen. Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.500,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.283,40 EUR Lage: Borna mit dem Ortsteil Zedtlitz ist eine naturnahe Stadt. Sie liegt 30 km südlich von Leipzig und etwa 50 Km nördlich vom Chemnitz. Durch die Autobahn 72 mit der Anschlussstelle Borna-Süd sind die beiden Städte jeweils in akzeptabler Zeit mit dem Auto erreichbar. Wenn es mal ohne Auto zum Einkauf des täglichen Bedarfs oder einfach mal so nach Leipzig oder Chemnitz gehen soll, dann steht sozusagen die S-Bahn am Haltepunkt Petergrube vor der Tür. Ebenfalls in wenigen Gehminuten ist die Bushaltestelle Plateka erreichbar. Sehr reizvoll ist die Umgebung der Wohnanlage durch ausgedehnte Grünflächen, Felder und Wege, die Nähe zum malerischen Fluss Wyhra und die verschiedenen Seen. Als Sehenswürdigkeiten sind das Schloss mit Parkanlage und die Dorfkirche aus dem 15. Jahrhundert genannt. Objekt: Zum Verkauf steht eine werthaltige, helle und freundliche 3-Raum-Wohnung mit Balkon. Sie ist fester Bestandteil in der gefragten und gepflegten Wohnanlage von Zedtlitz, ein Ortsteil von Borna bei Leipzig. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet ausgezeichneten Wohnkomfort. Jeweils nach Süden ausgerichtet sind das Wohnzimmer, das dritte Zimmer und der Balkon. Klassisch Platz bietet die Wohnstube für eine große bequeme Couch mit zwei Sesseln, einer Schrankwand mit Multimediabereich und einen Essbereich für mindestens 4 Personen. Mit fast 7 m² hat der überdachte Balkon eine schöne Größe, sodass es sich hier auch fein bei Kaffee und Kuchen sitzen lässt. Alle Zimmer und Räume sind von der Diele aus zugänglich. An dieser Stelle sei als kleine Raffinesse auf den Einbauschrank im Flur hingewiesen, in dem Schuhe und Garderobe gut sortiert untergebracht sind. Das innenliegende geflieste Bad mit Wanne und Waschmaschinenstellplatz ist effizient geschnitten. So wie es sein muss ist das Schlafzimmer nach Norden ausgerichtet, was angenehme Temperaturen garantiert, und es ist wunderbar Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Fürs leibliche Wohl sorgen - die Küche verfügt über eine zur Wohnung gehörende Einbauküche übers Eck und es ist in ihr sogar noch Platz für einen kleinen Tisch mit zwei Stühlen. Flexibilität bietet das dritte Zimmer. Mit circa 11 m² ist es ein schöner Raum für ein Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer. Fazit: Komfortabel und werthaltig wohnen in der Beletage. Die Wohnung, das Haus und die Wohnanlage als Ganzes vermitteln einen sehr gepflegten und soliden Eindruck. Ein großer Kellerraum mit Licht und Steckdose sowie ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls dazu. Im Keller des Hauses gibt es einen großen sauberen Wäscheraum mit Fenster und zwei Abstellbereiche für Fahrräder. Die zentrale Heizanlages wurde bereits erneuert und ist somit auf einem aktuellen Standard für die kommenden Jahre.Die Wohnung in der Kurzübersicht: - Platz für bis zu 3 Personen - Sonnenbalkon - schöne und helle Räume - angenehmer durchdachter Grundriss - textiler Bodenbelag - gefliestes Bad mit Wanne und Waschmaschinenstellplatz - separate Küche mit Fenster - Einbauküche - Garderoben-Einbauschrank in der Diele - geräumiger Kellerraum mit Licht und Steckdose - PKW-Stellplatz - ruhige Lage in Nebenstraße - sehr gepflegtes Haus - sehr gepflegte Wohnanlage - schnelles Internet mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload, gemäß deutscher Telekom - Hausgeld in Summe für Wohnung und PKW-Stellplatz 245,- € pro Monat, inkl. ca. 71,36 € für nicht umlagefähige Kosten und Zuführung in die Instandhaltungsrücklage - langjährig vermietet - 4283,40 € Nettokaltmiete, inkl. Stellplatz- Bitte haben Sie Verständnis, dass Aufgrund der Persönlichkeitsrechte der Bewohner keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden können. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Mit Zustandekommen des Kaufvertrages wird eine Provision auf den Kaufpreis in Höhe von 3,57 % inkl. der Mehrwertsteuer fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
