Kaufpreis 1.437.500 €
90762 Fürth
Zimmer 22
Größe 575 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2024
Kaufpreis: 1.437.500 €
Zimmer: 22
Größe: 575 m2
Baujahr: 1764
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Denkmalgeschütztes MFH: Das gepflegte denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde 1764 erbaut und liegt im Herzen von Fürth in unmittelbarer Nähe zum Flair (Einkaufszentrum). Das Haus hat 12 Wohnungen mit ca. 525 qm Wohnfläche und ein kleinem Laden oder Büro mit ca. 50 qm. Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren immer wieder modernisiert. Aktuell besteht kein Reparaturstau. Die jährliche Kaltmiete beträgt 78.000,- € was einer Rendite von 5,43 % entspricht.Die Fenster sowie das Dach wurden bereits erneuert. Ebenso wurde von einer Spezialfirma bereits das Quecksilber in den Fehlböden entsorgt. Lage-Lage-Lage: Das Haus liegt am Rande der Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, öff. Nahverkehr sowie Schulen und Kindergärten sind zu Fuß innerhalb von 1-5 Minuten zu erreichen. Zum Stadtpark der grünen Lunge und an die Pegnitz sind es ca. 5 Minuten zu Fuß. Raumaufteilung: Im Haus befinden sich 12 Wohnungen sowie ein Laden/Büro.Laden im EG10 X 2 Zimmerwohnungen 2 X 1 Zimmerwohnungen Metropolregion Nürnberg: Die Universitätsstadt Fürth mit ca. 131.000 Einwohnern, liegt im Herzen der Metropolregion Nürnberg mit ca. 3,5 Mio. Einwohnern. Fürth ist in den letzten 10 Jahren überproportional gewachsen und hat durch die historische Altstadt einen besonderen Flair. Besichtigungstermine/Sonstiges: Sie können das schöne Objekt gerne nach Absprache mit unserem Büro besichtigen. Bitte füllen Sie hierfür das Kontaktformular vollständig aus, inkl. TelefonnummerDie Angaben wurden anhand der Informationen und Unterlagen des Verkäufers gefertigt, wir übernehmen hierfür keine Haftung Provision: Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit der Unterschrift der Kaufurkunde fällig und verdient. Provision: 4,76 % inkl. 19% MwSt.
