Kaufpreis 724.900 €
85122 Hitzhofen
Zimmer 5
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2024
Kaufpreis: 724.900 €
Zimmer: 5
Größe: 155 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: * Hitzhofen ist eine attraktive Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Eichstätt.* In einer sehr angenehmen und ruhigen Lage befindet sich diesesTraumgrundstück.* Kinderkrippe, Kindergärten, Grundschule, und Banken sind vor Ort.* Die Gemeinde bietet ein sehr hohes Maß an Sport- undFreizeitmöglichkeiten.* Einkaufsmöglichkeiten sind in der angrenzenden GemeindeEitensheim vollumfänglich gegeben.* TOP-Arbeitgeber AUDI AG in ca. 10 Minuten erreichbar* Bahnanschluss in ca. 8 Minuten erreichbar* München und Nürnberg sind über die nahegelegene AnschlussstelleWettstetten der Autobahn A9 schnell zu erreichen.Entfernungen: Eitensheim 3 kmGaimersheim 7 kmIngolstadt 15 kmEichstätt 15 kmSie besitzen bereits ein Grundstück?Perfekt, dann lassen sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Generationenhaus, einen Bungalow, eine Stadtvilla, Doppelhaushälfte oder das Haus für das ganz schmale Grundstück. Sie bevorzugen eine andere Lage?Auch kein Problem. Ich bin ihr Ansprechpartner in der Region und unterstütze sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen ihrer finanziellen Vorstellung. Ausstattung: Im Kaufpreis enthalten:* Preis für Baugrundstück* Niedrigenergiehaus in der Ausbaustufe Malervorbereitet (Weitere Ausbaustufen möglich)* Bodenplatte inkl. Bodengutachten* Architekten- & Vermessungsleistung* modernste Heiztechnik* Elektrische Aluminiumrollläden* und vieles mehr... Objekt: UNSERE STADTVILLA - EIN RÜCKZUGSORT FÜR DIE GANZE FAMILIEDas urbane und quirlige Leben in vollen Zügen genießen und sich gleichzeitig einen Ort der Ruhe und des Wohlgefühls schaffen - genau das ist mit unserer Stadtvilla 10 mit Satteldach möglich. Die zeitlos-klassische Fassade fügt sich perfekt in jede Wohnumgebung ein und hebt sich doch durch ihre schlichte Eleganz ab. Dafür sorgt nicht nur das klassische Satteldach, sondern auch die nahezu symmetrische Gestaltung sowie die großen Fensterfronten. Die zeigen auch im Inneren ihre positive Wirkung und führen zu einem optimalen Lichteinfall sowohl Parterre als auch im Obergeschoss. Apropos Parterre: Hier stehen den künftigen Bewohnern auf einer Fläche von ca. 78 m² ein großer Wohn-Ess-Koch-Bereich, ein Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC sowie ein Büro zur Verfügung. Das Obergeschoss ist der Bereich zum Entspannen und Erholen. Neben einem großen Elternschlafzimmer befinden sich hier zwei Kinderzimmer sowie ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC. Zudem bietet die Diele ausreichend Raum für eine gemütliche Leseecke. Sonstiges: Profitieren Sie von unserer Erfahrung aus über 90.000 gebauten Häusern und der Solidität eines der bedeutendsten Traditionsunternehmen der Branche. Wir bieten Ihnen eine erstklassige Bauberatung und begleiten Sie mit dem bewährten OKAL-System auf Ihrem Weg in ein individuell geplantes und hochwertiges Zuhause, das exakt auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche zugeschnitten ist.Sie haben einen Traum? Wir machen ihn wahr. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Provision: Für das Grundstück betragt die Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. und ist verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss
