Kaufpreis 711.900 €
85122 Hitzhofen
Zimmer 5
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2024
Kaufpreis: 711.900 €
Zimmer: 5
Größe: 145 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: * Hitzhofen ist eine attraktive Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Eichstätt.* In einer sehr angenehmen und ruhigen Lage befindet sich diesesTraumgrundstück.* Kinderkrippe, Kindergärten, Grundschule, und Banken sind vor Ort.* Die Gemeinde bietet ein sehr hohes Maß an Sport- undFreizeitmöglichkeiten.* Einkaufsmöglichkeiten sind in der angrenzenden GemeindeEitensheim vollumfänglich gegeben.* TOP-Arbeitgeber AUDI AG in ca. 10 Minuten erreichbar* Bahnanschluss in ca. 8 Minuten erreichbar* München und Nürnberg sind über die nahegelegene AnschlussstelleWettstetten der Autobahn A9 schnell zu erreichen.Entfernungen: Eitensheim 3 kmGaimersheim 7 kmIngolstadt 15 kmEichstätt 15 kmSie besitzen bereits ein Grundstück?Perfekt, dann lassen sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Generationenhaus, einen Bungalow, eine Stadtvilla, Doppelhaushälfte oder das Haus für das ganz schmale Grundstück. Sie bevorzugen eine andere Lage?Auch kein Problem. Ich bin ihr Ansprechpartner in der Region und unterstütze sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen ihrer finanziellen Vorstellung. Ausstattung: Im Kaufpreis enthalten:* Preis für Baugrundstück* Niedrigenergiehaus in der Ausbaustufe Malervorbereitet (Weitere Ausbaustufen möglich)* Bodenplatte inkl. Bodengutachten* Architekten- & Vermessungsleistung* modernste Heiztechnik* Elektrische Aluminiumrollläden* und vieles mehr... Objekt: Zeitlos elegant, praktisch und komfortabel - so präsentiert sich unsere Stadtvilla 14. Das Satteldach verleiht dem Gebäude einen besonderen Charme und sorgt dafür, dass es sich perfekt in jedes Wohnumfeld einfügt. Doch auch im Inneren hat das Haus auf einer Wohnfläche von über 140 m² viel zu bieten: Der große und helle Wohn-Koch-Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Von hier aus ist auch der Zugang zu einer überdachten Terrasse möglich, die wie eine Fortsetzung des Wohnbereichs anmutet. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine praktische, weil direkt an die Küche angrenzende Speisekammer, einen geräumigen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Von der großen Diele mit separatem Garderobenbereich führt eine halbgewendelte Treppe ins Obergeschoss - und direkt in die kleine, aber feine Galerie, von der es direkte Zugänge in die vier Räume gibt: zwei Kinderzimmer, ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie den Bereich der Eltern mit Schlaf- und Ankleidezimmer. Sonstiges: Profitieren Sie von unserer Erfahrung aus über 90.000 gebauten Häusern und der Solidität eines der bedeutendsten Traditionsunternehmen der Branche. Wir bieten Ihnen eine erstklassige Bauberatung und begleiten Sie mit dem bewährten OKAL-System auf Ihrem Weg in ein individuell geplantes und hochwertiges Zuhause, das exakt auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche zugeschnitten ist.Sie haben einen Traum? Wir machen ihn wahr. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Provision: Für das Grundstück betragt die Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. und ist verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss
