Kaufpreis 935.000 €
85540 Haar
Zimmer 14
Größe 327 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2024
Kaufpreis: 935.000 €
Zimmer: 14
Größe: 327 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Haar, Gronsdorf, Schneiderhofstraße; ruhige Wohnlage, nur 4 Gehminuten von der S-Bahnstation "Gronsdorf" entfernt; 8 Gehminuten zum Riemer See und Riemer Park; mit dem Fahrrad ist man in 7 Minuten in den Riem Arkaden, mit dem Auto in 8 Minuten auf der Autobahn. Ausstattung: 6 Wohnungen; ca. 327 m² Wohnfl.; EG-Einheiten wurden 2001 neu ausgebaut inkl. neue Fenster, neuer Parkettboden, neue Bäder und neue Terrassen; 1.OG wurde 1984 saniert, Fenster 1995; DG wurde 1984 bzw. 2019 saniert, Fenster von 2009 bzw. 2011. Objekt: Erbpacht - 6 Parteienhaus mit 3 Garagen, ca. 327 m² WohnflächenGrundstück:ca. 740 m²Gebäude:Baujahr 1960; Ziegelbauweise, Ziegelsatteldach (1984 teilweise neu gedeckt, 2021 neuer First), Gasbrennwerttherme (2010); Fassadendämmung 2006; Energiekennwert gemäß Energieverbrauchsausweis vom 02.04.2014: 105 kWh/(m²a).Erbpacht:Monatlich € 94,-; Ablauf 1.1.2057; der Gebäudewert wird danach mit 2/3 abgelöst, sofern kein Neuvertrag von Seiten der privaten Erbbaurechtsgeber (Stiftung) angeboten wird.Bezug:Vermietet für eine aktuelle Kaltmiete von € 53.154,- p.a.Nebenkosten:Werden mit den Mietern abgerechnetKaufpreis:€ 935.000,- inkl. 3 Garagen Stichworte: Garage vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 6, Kellerfläche: 120,00 m², Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt inkl. MwSt.