Kaufpreis 730.000 €
88682 Salem
Zimmer 9
Größe 217 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2024
Kaufpreis: 730.000 €
Zimmer: 9
Größe: 217 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich im Herzen von Neufrach.Salem-Neufrach verfügt über eine vielfältige Infrastruktur mit einem breit gefächerten Dienstleistungssektor und einem regen Vereinsleben. Überzeugen Sie sich vom Charme der herrlichen Landschaft und der Nähe zum Bodensee. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Den Schlosssee, sowie das berühmte Schloss Salem erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Salem hat ca. 11.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Ihr nächster Nachbar ist der Bodensee, den Sie in nur wenigen Autominuten erreichen. Durch die Nähe zum Flughafen Friedrichshafen haben Sie sogar internationale Anbindungen. Ausstattung: Gasheizung Kunsstofffenster 2-fach Verglasung 2 Bäder Parkettböden, Fliesen 1 Einbauküche Solaranlage Abschlag ca. 326,-- € im Monat (Laufzeit noch ca. 6 Jahre) 2 Garagen 2 getrennte Wohneinheiten derzeit 150 m² Nutzfläche großer Garten (Bauland) Objekt: Herzlich Willkommen!Das sehr gepflegte Wohnhaus wurde 1920 in massiver Bauweise errichtet und 1970 komplett saniert und laufend renoviert. Das Anwesen mit einem weiteren bebaubaren Grundstück befindet sich im Herzen von Neufrach. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergarten etc. sind ebenfalls unmittelbar zu Fuß erreichbar. Auch den Schlosssee von Salem, als Naherholung mit all seinen Möglichkeiten (u. a. Freibad) ist in unmittelbarer Nähe. Vom Eingangsbereich ist über wenige Treppenstufen das Erdgeschoss zu erreichen. Wohnen auf einer Ebene ist hier möglich. Hier befinden sich das Wohnzimmer und die Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse, auf der Sie die Mittags- und Abendsonne genießen können. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafräume, das Bad mit Badewanne und Dusche, das separate WC und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich fünf Zimmer, die Wohnküche und ein Badezimmer sowie ein separates WC. Von einem der Zimmer hat man Zugang zum großen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht.Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. Auch hier besteht die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu erschließen.Das Untergeschoss bietet viel Platz mit Vorratskeller, Heizungsraum, Bastelkeller und Waschküche. Die 2 Garagen befinden sich neben dem Haus. Der Garten hat eine schöne, große Größe und erweitert den Lebensraum angenehm. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen oder sich ein weiteres Haus bauen.Das Anwesen wurde laufend renoviert. So wurde die Heizungsanlage 2010 erneuert, eine Solaranlage mit 10,3 KW installiert die derzeit einen monatlichen Ertrag von 326,-- € erbringt. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Sonstiges: Besichtigung:Nach Vereinbarung nur über unser Büro.Exposé:Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!Widerrufsbelehrung:Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:Lorenz ImmobilieUte LorenzNesselwanger Strass 9 A88696 Owingen am Bodensee Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 9, 2 Etagen Provision: 3,57% Käufercourtage inkl MwStDer Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die angegebene Provision von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwST.
