Kaufpreis 250.000 €
88356 Ostrach
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Sehr ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fussläufig erreichbar. Ausstattung: Parkett, Laminat, Fliesen, Duschbad, el. Rollos, Einbauküche, verglaster Eingangsbereich, Pergola, Werkstatt, 2 Garagen Objekt: Wir freuen uns, Ihnen ein äußerst gepflegtes Häuschen zum Kauf in Ostrach anbieten zu können. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1938 und wurde im Laufe der Zeit kontinuierlich renoviert, saniert und erweitert. Im Jahr 1988 wurde eine Doppelgarage hinzugefügt, während im Jahr 2000 der Wohnraum im Erdgeschoss und Dachgeschoss nach Süden erweitert wurde. Zudem hat man im Jahr 2011 eine großflächige Gaube im Nordbereich eingebaut und somit die Wohnfläche erweitert. Das Haus verfügt über ein isoliertes Dach sowie einen Vollwärmeschutz mit einer Stärke von ca. 6 cm, zzgl. Putz. Die Räume im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind äußerst gepflegt und wurden regelmäßig instand gehalten. Die Nachtspeicherheizungen sind schon neueren Datums und im Bad wurde eine Wärmeplatte installiert. Die Kunststofffenster befinden sich in einem sehr guten Zustand und verfügen größtenteils über elektrische Rollläden. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die sich in einem sehr guten und Pflegezustand befindet. Außerhalb des Hauses gibt es einen verglasten Eingangsbereich, eine Pergola sowie einen kleinen Schuppen, der als Werkstatt dient. Die Lage und das Grundstück sind ein Paradies für Kinder, denn hier darf noch draußen gespielt werden. Alles in allem handelt es sich um ein Haus, in das Sie kurzfristig einziehen, wohnen und wohlfühlen können. Die Immobilie bietet ggf. noch Erweiterungsmöglichkeiten. Wir laden Sie herzlich ein, sich dieses attraktive Objekt näher anzusehen. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 1.11.2033.Endenergiebedarf beträgt 188.36 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.Die Energieeffizienzklasse ist F. Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: keine Käuferprovision
