Kaufpreis 698.000 €
71739 Oberriexingen
Zimmer 6
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2024
Kaufpreis: 698.000 €
Zimmer: 6
Größe: 143 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR Lage: Dieses Einfamilienhauses liegt in Oberriexingen, die kleinste Stadt im Landkreis Ludwigsburg mit knapp 3400 Einwohnern. Die Gemeinde zeichnet sich vor allem durch ihre historische Altstadt und der naturnahen Umgebung mit zahlreichen Weingütern und Naherholungsgebieten aus. Vor Ort finden Sie eine gute Auswahl an Nahversorgungen und Gastronomien vor sowie ein angemessenes Bildungsangebot mit Kindergärten, Grund- und Volksschulen. Weiterführende Schulen sowie eine weitere Auswahl an großen Supermärkten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs können in den Nachbargemeinden Vaihingen an der Enz, Großsachsenheim und Bietigheim-Bissingen besucht werden. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die B10, die Ihnen unter anderem Anschluss nach Stuttgart oder Vaihingen an der Enz bietet, sodass die Lage besonders auch für Pendler interessant ist. Oberriexingen verfügt über ein gut ausgebautes Busnetz. Ihr neues Eigenheim befindet sich nur wenige Minuten von der Enz und zahlreichen Sportaktivitäten entfernt, sodass Sie eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten vor Ort wahrnehmen können. Objekt: Willkommen in Ihrem Traumhaus, das nicht nur durch seine ästhetische Gestaltung und hochwertige Ausstattung besticht, sondern auch durch eine erstklassige Lage in einer begehrten Wohngegend. Dieses exklusive freistehende Einfamilienhaus bietet auf drei Etagen einen einzigartigen Wohnkomfort, der modernen Luxus mit durchdachter Funktionalität vereint.Der großzügige Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss wird durch die offene Küche zu einem geselligen Mittelpunkt des Hauses. Die bodentiefen Fensterflächen schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verbinden nahtlos den Innenraum mit der idyllischen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Die hochwertige Einbauküche lädt dazu ein, kulinarische Genüsse zu erleben und verleiht der offenen Wohnfläche einen Hauch von zeitloser Eleganz.Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer, die durch ihre durchdachte Gestaltung Rückzugsorte der Ruhe und Entspannung bieten. Das Badezimmer im Obergeschoss setzt mit einer großzügigen Wanne und einer separaten Dusche einen weiteren Akzent für eine private Wellness-Oase.Im Untergeschoss eröffnet sich eine zusätzliche Dimension des Wohnens. Ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer ermöglicht flexible Übernachtungsmöglichkeiten für Freunde und Familie. Der multifunktionale Hobbyraum bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen - sei es als Home-Office, Fitnessraum oder Rückzugsort für Hobbys.Die besonderen Annehmlichkeiten dieses Hauses umfassen eine Einzelgarage, die Komfort und Sicherheit bietet, sowie die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die eine behagliche Wärme im gesamten Wohnbereich schafft.Der liebevoll gestaltete Garten wird zur grünen Oase, die von der Terrasse aus zugänglich ist und vielfältige Möglichkeiten für Erholung und geselliges Beisammensein im Freien bietet.Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als eine einzigartige Verbindung von anspruchsvollem Design, durchdachter Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungselementen. Hier erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau, eingebettet in eine angenehme Nachbarschaft und mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und tauchen Sie ein in die Welt zeitloser Eleganz und maximalen Komforts! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2018 Provision: 3,57 inkl. MwSt.Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
