Kaufpreis 475.000 €
35799 Merenberg
Zimmer 3
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 3
Größe: 150 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 7.500,00 EUR Ausstattung: Alle planerischen Leistungen Inkl. Vermessung, Fachplanung und Ausführungsplanung - Zisterne 5 cbm Volumen - Massivbauweise in Poroton Hlz- Stahlbetondecke- Kunststofffenster 3-fachverglast - Ornamentgläser in Bäder und WC Wunsch Kunde- Innenfensterbänke Kunststein weiß- Aluminiumaußenfensterbänke- Aluminiumrollladen mit elektrischer Bedienung- Aluminiumhauseingangstür - Schalterserien von GIRA und Hager- Vorbereitung PV-Anlage- Frostsicherer Außenwasserhahn- Luft/Wasser-Wärme-Pumpe - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Zentrale Warmwasserversorgung - Kalkgipsputz Q2-Qualität in Wohnräumen- Kalkzementputz in Bäder, WC, HAR, HWR- Weißer Außenputz mit 2 oder 3 mm Körnung - Zementestrich- Moderne Wand + Bodenfliesen | Materialpreis 25€/m²- Überdachte Terrasse- Badausstattung mit WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche inkl. Armaturen und Anschlüsse.- Gäste-WC mit WC, Waschbecken, Dusche inkl. Armaturen und Anschlüsse. Objekt: Dieser moderne Einfamilienhaus besticht durch sein zeitgemäßes Design, seine hochwertige Bauausführung und seine optimale Raumaufteilung. Das Anwesen bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche ein komfortables und funktionales Wohnerlebnis.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich, der einladendes Ambiente mit viel Tageslicht kombiniert. Die offene Küche ist modern gestaltet, was das Kochen zu einem wahren Vergnügen macht. Über den Wohnraum gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt.Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, die mit ausreichend Platz und Komfort überzeugen. Zudem das Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung und zeitgemäßen Designelementen ein Höchstmaß an Wohnkomfort. Ein Büro, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden. Der Außenbereich besticht durch einen Garten, der genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier lassen sich laue Sommerabende in privater Atmosphäre genießen.Die Lage in Merenberg bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Die Gemeinde ist durch ihre gute Verkehrsanbindung optimal angebunden. Die Nähe zur Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Entspannen ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere infrastrukturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden.Dieses Neubaueinfamilienhaus in Merenberg ist eine einzigartige Gelegenheit für all diejenigen, die einen modernen Lebensstil inmitten einer naturnahen Umgebung suchen. Die hochwertige Ausstattung, die optimale Raumaufteilung und die idyllische Lage machen dieses Objekt zu einem begehrten Wohntraum. Interessenten haben die Möglichkeit, hier ein harmonisches und komfortables Zuhause zu finden, das den hohen Ansprüchen an Lebensqualität gerecht wird. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
