Kaufpreis 265.000 €
26135 Oldenburg (Oldb)
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1921
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Das Objekt befindet sich im Ortsteil Krusenbusch im Stadtsüden von Oldenburg. Dieser Stadteil besticht besonders in dem umliegenden Gewerbegebiet Tweelbäke und dem Tweelbäker See.Ein Bäcker und kleinere Versorgungseinrichtungen sowie die Grundschule Krusenbusch ist im Umkreis von 2 km vorhanden.In 200 Meter Entfernung, quasi fast vor der Tür, befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Busanbindung in den ca. 7 km entfernten Stadtkern. Die Autobahnauffahrt der A28 ist in ca. 8 Autominuten zur erreichen. Dort befinden sich auch die Anbindungen in alle wichtigen Richtungen. Objekt: ca. 1921 wurde dieses Einfamilienhaus auf einem 889 m² großen Grundstück auf Pfählen errichtet. Individuell gestalten lassen sich die vielen Verbindungszimmer, die noch aus einer Zeit stammen, in der diese Immobilie 2 Generationen beherbergte.Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² ist dieses Haus derzeit aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum und Gästezimmer. Die große Fläche im nicht isolierten Dachboden könnte weiteres Potenzial für einen möglichen Ausbau bieten. Ein neue Gastherme wurde im letzten Jahr verbaut, das Duschbad und die Elektrik wurde im Jahr 2019 erneuert. Die 2 getrennten Kellerräume kann man gut als Vorratsraum oder für Versorgungsleitungen nutzen. 2 Garagen und genügend PKW Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Ebenso kann man unter einem überdachten Freisitz die schönen Sonnenstage im Jahr genießen. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir eine umfangreiche Information zu dem Objektangebot nur erteilen können, wenn Sie in Ihre Mail-Anfrage Ihre vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Ihre Telefonnummer angeben. Wir sind dem Eigentümer gegenüber nachweispflichtig. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.Ein Exposé ist gut, eine Besichtigung ist besser! Die Beschreibung des Objektes haben Sie bestimmt ein wenig neugierig gemacht. Allerdings ist eine persönliche Besichtigung vor Ort immer besser, damit Sie sich über die Lage und den Zustand des Hauses ein Bild machen können. Lassen Sie sich durch einen persönlichen Eindruck gerne von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro, wir sind auch am Wochenende für Sie da.Ein Energieausweis ist in Bearbeitung. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Niedersachsen Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
