Kaufpreis 199.000 €
54311 Trierweiler
Zimmer 3
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. März 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Größe: 69 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Der Ort Trierweiler befindet sich nahe der Grenze zu Luxemburg. Die Wohnlage ist vor allem bei Luxemburg-Pendlern wegen der kurzen Verkehrswege nach Luxemburg beliebt. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ist in einem ruhigen Wohngebiet in Trierweiler in der Straße Am Krümmelweg. Der Ort liegt erhöht über dem Tal des Sirzenicher Bachs, einem linken Zufluss der Mosel, auf einer Höhe von etwa 350 m ü. NHN. Von hier aus haben Sie schnelle direkte Anbindungen über die B51 nach Trier und Bitburg und die A64 nach Luxemburg. Die Stadt Trier befindet sich nur ca. 3,5 km östlich und die Stadt Luxemburg ca. 35 km südwestlich. Verkehrsanbindungen:Straße: Die nächsten Autobahnen sind die Bundesautobahn 64 unmittelbar im Norden mit der Ausfahrt Nr. 3 "Trier" sowie die Bundesautobahn 1 im Osten. Die Bundesstraße 51 verläuft etwa einen Kilometer nordöstlich. Es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Trier und in die umliegenden Orte.Flugverkehr: Die nächstgelegenen Verkehrslandeplätze sind der Flugplatz Trier-Föhren und der Flugplatz Bitburg; internationale Flughäfen sind der Flughafen Luxemburg und der Flughafen Frankfurt-Hahn. Ausstattung: 2 Schlafzimmer1 großes Wohn-/Esszimmer1 offene Küche mit Einbauküche1 Balkon (Zugang vom Wohnbereich)1 Bad mit Wanne, Waschmaschinenplatz inkl. Waschmaschine1 Gäste-WChochwertiger Nussbaum-Bodenbelag hochwertige BadausstattungKeller ca. 4,11 m21 Außenstellplatz Objekt: Die schöne 3ZKB-Wohnung ist derzeit vermietet. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in ruhiger Lage in Trierweiler und verfügt über einen sehr schönem Ausblick. Die Nähe und schnelle Anbindung zur Autobahn nach Luxemburg machen diese Wohnlage für LUX-Pendler besonders attraktiv. Die Ausstattung der Eigentumswohnung ist hochwertig, wie z.B. Einbauküche, Badmöbel, Nussbaumparkett-Bodenbelag. Auch eine Waschmaschine gehört zur Wohnung. Die Mieteinnahmen der ca. 69 m2 großen Wohnung betragen bei der Jahresnettokaltmiete 7.788 Euro zuzüglich Nebenkostenvorauszahlunt der Mieter (2100 Euro/175 Euro mtl. ). Räume und Austattung:- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche - Einbauküche mit Theke- Schlafzimmer 1- Schlafzimmer 2 oder Büro- Bad mit Wanne und Fenster inkl. Badschränke und Waschmaschine- Gäste-WC- Abstellraum- Kellerraum- AußenstellplatzWeitere Informationen bzw. Besichtigungen sind nach vorheriger Anfrage und Terminabstimmung sowie Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) mit Badry Immobilien gerne möglich. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,38 m², Kellerfläche: 4,11 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2021 Provision: 3,57 inkl. MwSt.Die Käuferprovision bezieht sich auf den notariellen Kaufpreis und versteht sich inkl. 19 % Mwst.
